579.500 €

Kauf
Grundstück Grundstück
12.871 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
12.871,00 m²

Kosten

Kaufpreis
579.500,00 €
Preis/m²
45,02 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

579.500

289.750

869.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.565

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

232.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

464.000

Wohnkredit über

Beschreibung

BETRIEBSGEBIET | großes Grundstück mit Bauland-Betriebsgebiet in der Nähe von Amstetten.

Sie suchen ein großes Baugrundstück für Ihren Betrieb? - Dann lesen Sie hier weiter...

Mit seinen ca. 12.871m² Fläche bietet das Baugrundstück viel Platz für schier unendliche Möglichkeiten.

Um nur einige, wenige Beispiele zu nennen:
- Speditionsunternehmen
- Lagerhalle
- Verteilerzentrum
- Garagenanlage
- Betrieb zur Herstellung diverser Güter (ausgenommen jene mit Lärm- oder Geruchsbelästigung)
- Betrieb in Bereich "Bau" mit Spezialisierungen

Die günstige Lage mit seiner Autobahnanbindung in nur ca. 7km schafft viel Freiraum für Neues und eine gute Basis, für eine erfolgreiche Zukunft. Wie Sie auch an Ihrem neuen Nachbarn sehen können. Erfolg zieht Erfolg an, bereiten Sie sich vor!

"Betriebsgebiete, die für Bauwerke solcher Betriebe bestimmt sind, die keine übermäßige Lärm- oder Geruchsbelästigung und keine schädliche, störende oder gefährliche Einwirkung auf die Umgebung verursachen und sich - soweit innerhalb des Ortsbereiches gelegen - in das Ortsbild und die bauliche Struktur des Ortsbereiches einfügen. Betriebe, die einen Immissionsschutz beanspruchen, sind unzulässig." - Quelle: https://www.jusline.at/gesetz/noe_rog_2014/paragraf/16

Widmung: Bauland Betriebsgebiet
Bauklasse: II
Grundfläche: ca. 12.871m²
Aufschließungskosten sind noch zu entrichten.

Besonderheiten: eventuelle Abtretungen zur Landstraße möglich, 20 Meter Grüngürtel ist zur Landstraße hin zu schaffen
Anschlüsse: Wasser und Schmutzwasserkanal vorhanden, Regenwasserkanal in Arbeit, Strom in der Anliegerstraße vorhanden.

Interesse geweckt? Dann nehmen Sie einfach und unverbindlich Kontakt mit mir auf.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bianca Scheinhardt, Tel. 0664/46 55 127
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Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Bianca Scheinhardt

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