Einmalige Lage

2.000.000 €

Grundstück
Kauf
1.288 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.288 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.288,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.000.000,00 €
Preis/m²
1.552,80 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.000.000

1.000.000

3.000.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

200.000

0

800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 400.000

0

1.600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit!

Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität.

Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen.

Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen.
Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen.

Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98

In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard.

Demografie

60%

Anteile
Eigentum

40%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Klemens Kofler

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