Top Baugrundstück inkl. Baubewilligung für 6 Doppelhaushälften in Klosterneuburg!

2.300.000 €

Grundstück
Kauf
1.606 m² Fläche
Grundstück
Kauf
1.606 m²
Fläche

Flächen

Grund
1.606,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.300.000,00 €
Preis/m²
1.432,13 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.300.000

1.150.000

3.450.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

230.000

0

920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 460.000

0

1.840.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen insgesamt drei aneinandergrenzende Baugrundstücke, mit einer Gesamtfläche von 1606m², inkl. Baubewilligung für sechs Doppelhaushälften in Klosternueburg!

Grundstücksinformationen laut Flächenwidmungsplan Klosterneuburg:
  • Bauklasse: I,II
  • Bebauungsdichte: 0.00
  • Bauweise: o,k
  • Anschlüsse vorhanden

Projekt bereits eingereicht!

Informationen:

Bauplatz 1 (ca. 502 m²):
Haus 1: ca. 121 m² WNFL
Haus 2: ca. 121 m² WNFL

Bauplatz 2 (ca. 602 m²):
Haus 3: ca. 129 m² WNFL
Haus 4: ca. 131 m² WNFL

Bauplatz 3 (ca. 502 m²):
Haus 5: ca. 107 m² WNFL
Haus 6: ca. 107 m² WNFL

Auf Anfrage per E-Mail übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Umgebung:

In nur wenigen Autominuten erreicht man von hier aus sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten findet man hier in unmittelbarer Umgebung. Die Lage des Grundstücks kann als sehr ruhig und familienfreundlichen beschrieben werden. Das Landesklinikum Klosterneuburg erreicht man von hier aus in 7 Autominuten. Den Bahnhof Klosterneuburg-Weidling erreicht man von hier aus binnen 2,8km. Von dort aus gelangt man innerhalb 20 Minuten nach Wien. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten.

Kostenübersicht:

Kaufpreis: Euro 2.300.000,-
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Demografie

60%

Anteile
Eigentum

40%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Gabriele Glombitza

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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