800.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
8.018 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
8.018,00 m²

Kosten

Kaufpreis
800.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

800.000

400.000

1.200.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

56.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gewerbeliegenschaft im Gewerbepark Zwettl

Diese Gewerbefläche befindet sich im Handels- und Gewerbepark Zwettl mit Anbindung an die „Umfahrungsstraße Zwettl“ im zentrumsnahen und frequenzstarken Gewerbegebiet Zwettl. Der Standort zählt zu den attraktivsten Handels- und Gewerbeflächen der Region Waldviertel.

Um den Verkauf der Gewerbeflächen zu unterstützen, wurden drei Bebauungsvarianten für Investoren und Nutzer / Mieter entwickelt:

  • Drei Fachmärkte
  • Gewerbeobjekt mit 5.000 m² Nutzfläche in „Hallenform“
  • Gewerbehof für Mieter, welche ein Büro, Verkaufsraum, Werkstatt und Freiflächen für Parken, u.a. benötigen

Das gegenständliche Projekt sieht eine Nutzfläche- Indoor von insgesamt 5.000 m² für einen automotiven Betrieb, davon 4.000 m² Verkauf / Werkstatt und 1.000 m² Shop für Zubehör vor.

Obiges Projekt ist nur eines von mehreren Nutzungsvarianten:

Nutzung: Handel und Gewerbeflächen ab 1.000 m² Nutzfläche im Gebäude und ab 3.320 m² Grundstücksanteil in Miete oder Kauf; die Flächen sind nach Bedarf kleiner oder größer (bis 5.000 m² Nutzfläche und 11.500 m² Grundstücksfläche) gestaltbar; z.B. Projekt mit 5.000 m² Nutzfläche; die Widmung lautet auf „Gewerbegebiet“.

Diverse Projekte werden eingereicht, die Umsetzung ist ab 2021 geplant.

Hervorgehobene Branchen - Bereiche:

Automotiver Bereich PKW / LKW - Autohandel, Autoersatzteile, Reifenhandel, Service

Logistikunternehmen - Lokale Auslieferung, Zustelldienste, Postdienstleistungen

Dienstleistungsbereich - Gastro, Hotel, Kino

Konsum - Großmärkte für Wiederverkauf, Abholmärkte

Elektro - Weißware

Zweiradhandel - Fahrräder

Bauen - Wohnen, Fertighauspark, Baustoffhandel, Möbelwerke, Fenster, Türen

Die Vorteile eines Investments im Fachmarktzentrum Zwettl:

  • Bezirksstadt Zwettl mit 10.000 Einwohner und 50.000 Umlandpotential
  • Das Gewerbegebiet Zwettl ist „gelebtes Nahversorgungszentrum“; sämtliche Nahversorger, u.a. LM-Märkte befinden sich am Standort
  • Für einen Nutzer mit entsprechendem Erfordernis an Kundenfrequenzen, werden die Kunden durch das angrenzende stark frequentierte Fachmarktzentrum „am Tableau serviert“
  • zusätzliche Aufwertung durch die bereits bestehende Umfahrungsstraße Zwettl


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <1.750m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



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Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Horst Blasbichler

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