276.120 €

Kauf
Grundstück Grundstück
708 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
708,00 m²

Kosten

Kaufpreis
276.120,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

276.120

138.060

414.180

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.328

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.060

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 55.000

0

221.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Grundstück mit Linzblick

ACHTUNG: Gesundheit geht vor!
Wir bieten Ihnen zu Ihrer Sicherheit kontaktlose Besichtigungstermine. Wir fahren für Sie vor Ort Ihres Wunschobjektes und melden uns telefonisch über WhatsApp zum vereinbarten Termin. So können wir Ihnen die Wohnung live präsentieren und auch gleich Ihre Fragen beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LICHTENBERG - sonniges Eckgrundstück in ruhiger Lage

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und grenzt an einen Rad- und Fußweg im Osten. Bauen Sie Ihren Wohntraum in eine kleine, sehr ruhig gelegene Häusersiedlung nahe Lichtenberg.

Stadtnah und doch im Grünen. Leben Sie mit Ihrer Familie in einer überschaubaren Gemeinde, die alles an Infrastruktur, Freizeitangebot und Lebensqualität zu bieten hat. Lichtenberg hat eine Krabbelstube, einen Kindergarten, die Volksschule und einen Hort für Ihre Kinder. Selbstverständlich gibt es einen Nahversorger und eine Kirche, die Bücherei und das Gemeindezentrum. Das alles nur ca. 1 km von Ihrem neuen Heim entfernt.

Das sportliche Angebot in Lichtenberg wird Sie begeistern. Von Volleyball bis Stockschießen ist für jeden etwas dabei. Das beliebte Wander- und Bikegebiet rund um die Gisela Warte liegt direkt vor Ihnen. Genießen Sie die Lebensqualität über der Nebelgrenze und die Annehmlichkeit in 15 min Autofahrt den Linzer Hauptplatz zu erreichen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Das Grundstück muss innerhalb von 3 Jahren nach Kauf gemäß dem vorliegenden Bebauungskonzept mit einem Wohnobjekt bebaut und dieses innerhalb von 3 Jahren fertiggestellt und als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auf dem Grundstück sind max 2 Wohneinheiten vorgesehen. Alle Aufschließungsarbeiten wurden bereits erledigt. Eine Zufahrtsstraße wurde neu verlegt.

Da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflicht haben, bitten wir bei Anfragen um vollständige Datensätze (Vor- u. Zuname, Tel-Nr., Email Adresse und
Wohnadresse) - Besten Dank. Ihre Daten werden selbstverständlich nur für den Zweck der Beantwortung verwendet und nicht an Dritte weitergereicht.

Gerne übermitteln wir auf Wunsch detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns.

Dies ist ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Alle Informationen sind nach bestem Wissen geprüft. Für Angaben durch Dritte (seitens des Eigentümers oder der Gemeinde) können keine Haftung übernommen werden. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma passt immobilien gmbh als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig

Anbieter

passt immobilien gmbh

Karin Panholzer

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