278.460 €

Kauf
Grundstück Grundstück
714 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
714,00 m²

Kosten

Kaufpreis
278.460,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

278.460

139.230

417.690

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.492

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.230

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LICHTENBERG, stadtnah, naturnah Grundstück in ruhiger Lage mit Fernblick "Hier lässt sichs Leben"

Sonniges, schönes, ruhig gelegenes Grundstück etwas außerhalb von Ortszentrum von Lichtenberg, stadtnah und naturnah, mit herrlichen Ausblick/Linzblick.

Der Käufer ist verpflichtet, innerhalb von drei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages gemäß dem behördlich vorliegenden Bebauungskonzept, das Grundstück zu bebauen bzw. entsprechende Baumaßnahmen zu setzen. Weiters ist das Wohnobjekt binnen einer weiteren Frist von drei Jahren fertigzustellen und darin ausschließlich einen Hauptwohnsitz zu begründen. Es sind max. 2 Wohneinheiten pro Hauptgebäude zulässig.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet.

Besonders hervorzuheben ist, dass in wenigen Minuten die Landeshauptstadt Linz mit dem Auto beziehungsweise mit dem öffentlichen Verkehr erreicht werden kann. Ideal für Eigentümer, die schnell die Stadt erreichen wollen und trotzdem, das ländliche Flair genießen möchten.

Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde, und teilt sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg. Im Ort befindet sich eine Krabbelstube, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Hort, Ärzte, ein Nahversorger, die Bücherei, Carsharing sowie das Gemeindezentrum und die Kirche am Ortsplatz uvm.

Hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung über der Nebelgrenze und das optimale Sport- und Freizeitangebot.

Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel der Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle, sowie das beliebte Wandergebiet hinauf zur Gisela-Warte.
In Lichtenberg finden Sie trotz hoher Attraktivität und kontinuierlichem Gemeindewachstum weiterhin eine überschaubare Gemeindegröße und ein persönliches Umfeld für Ihre Familie vor.

Die neuen Eigentümer werden sich bestimmt schnell in dieser stadtnahen und naturnahen Gemeinde einleben.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und detalierte Informationen betreffend der Liegenschaft.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Anbieter

LIFE-REAL Immobilien GmbH

LIFE-REAL Immobilienteam

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