Diese sehr schöne und hauptsächlich nach Südwesten ausgerichtete Bauparzelle ist von Westen und von Süden her über eine schmale - öffentliche - Siedlungsstraße aufgeschlossen. Das Grundstück ist leicht geneigt, in einer Siedlung und sehr zentral gelegen. Durch die Topografie, insbesondere die Ausrichtung, Form und vor allem die Aufschließung ist eine durchaus vielseitige Bebauung notwendig. Details dazu teilen wir nach schriftlicher Anfrage und Erhalt der Unterlagen gerne mit.

Der Grund ist unweit der Fähre über die Donau. Damit ist nicht nur die Landeshauptstadt Linz in wenigen Minuten erreichbar, sondern auch in Richtung Eferding oder ins Mühlviertel ist es nicht weit. Der Lage entsprechende Infrastruktur ist vorhanden. Die Schule im Stift oder das Gemeindeamt sind zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung nach Linz ist darüber hinaus sehr gut und regelmäßig.

Die im unmittelbaren Umfeld errichteten Häuser zeugen von bester Nachbarschaft. Ob daher eine klassische „Kapitalanlage“ oder auch eine unmittelbare Neubebauung bevorzugt wird, hängt von den individuellen Umständen ab.

Ein Bebauungsplan für die Liegenschaft ist vorhanden.

Eine Besichtigung dieser sehr schönen und noch nicht bebauten sonnigen Parzelle kann vom Potential überzeugen. Das vorhandene Gartenhaus wird noch entfernt.

Wir weisen in Auftrag des Eigentümers darauf hin, dass im Rahmen der allgemeinen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden können. Zudem halten wir fest, dass es sich beim angegebenen Angebotspreis um einen Richtpreis handelt. Abhängig von der Nachfragesituation und der Anzahl der Interessenten kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder auch unter dem Angebotspreis liegt. Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit ein Kaufangebot zu legen, entscheidet ausschließlich der Auftraggeber. Mit erfolgter Gegenzeichnung eines Kaufangebots wird dann auch der endgültige Verkaufspreis fixiert.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap