198.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
845 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
845,00 m²

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
2,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

13.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in zentraler Lage - Gallneukirchen

Beschauliches Wohnen im Grünen und doch sehr zentral. Nur wenige Autominuten von Linz entfernt, befindet sich dieses Grundstück mit ca. 845 m².

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und diverse Anschlussgebühren sind bereits vom Verkäufer bezahlt (Wasser, Kanal bis 150 m² Wfl.), Strom, Verkehrsflächenbeiträge, Belag-Straße, Erdgas usw. Eine Anschlussmöglichkeit für TV ist vorhanden.

In charmanter, ländlicher Umgebung und in einer ruhigen Siedlungslage wohnen Sie abseits des Autoverkehrs und dennoch absolut zentral.

Das Grundstück verfügt über beste Infrastruktur. Das Ortszentrum von Gallneukirchen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Bushaltestelle, Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre. All das sind natürliche Voraussetzungen für beste Wohnqualität.

Die mögliche Bebauung entnehmen sie dem aktuellen Bebauungsplan (offene Bauweise)

Sämtliche oben angeführte Leistungen sind jeweils bis zur Grundstücksgrenze verlegt – die Kosten der Verlegung von der Grundstücksgrenze bis zum errichtenden Gebäude sind von der Käuferseite, selber zu tragen.

Lt. Gemeinde ist ein Bauzwang bis 01.01.2024 vorgesehen

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Margit Messenböck

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