206.137 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.483 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.483,00 m²

Kosten

Kaufpreis
206.137,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

206.137

103.069

309.206

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

14.430

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

103.068

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

21.000

0

82.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 41.000

0

165.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ENNSDORF: BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 1483 m2 Gesamtfläche

JETZT Bauland sichern - Eine echte ANLAGEALTERNATIVE

ENNSDORF: BAUGRUNDSTÜCK mit ca. 1483 m2 Gesamtfläche

Das gegenständliche Grundstück (unbebaut, ohne Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.483 m2 befindet sich in zentraler Lage in Ennsdorf

Derzeit sind gerade Änderungen des örtlichen Flächenwidmungsplanes und die Umwidmung auf Bauland-Wohngebiet in Ausarbeitung.

Mit einer rechtskräftigen neuen Widmung ist somit frühestens im Herbst 2021 zu rechnen - EIN ANKAUF IST UNABHÄNGIG DAVON SOFORT MÖGLICH (Es wird lediglich die rechtskräftige Umwidmung als aufschiebende Bedingung im Kaufvertrag festgehalten)

Im gegenständlichen Bereich gilt kein Bebauungsplan daher gilt grundsätzlich die NÖ Bauordnung und offene Bebauung.

Auf dieser Parzelle kann max. ein Ein- ODER ein Zweifamilienhaus errichtet werden.

Eine gute Infrastruktur, die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und kommunalen Einrichtungen ist gegeben. Auch die eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung -A1- Wien/Linz/Salzburg ist garantiert.

Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen bzw. das Expose

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 GlBG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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