578.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
578 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
578,00 m²

Kosten

Kaufpreis
578.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

578.000

289.000

867.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

40.460

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

289.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

231.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 116.000

0

462.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Baugrundstück am Waldrand

In schöner und sehr ruhiger Waldrandlage kommt ein Grundstück mit toller Aussicht in Hanglage zum Verkauf. Die Größe von 578 m² eignet sich ausgezeichnet zur Errichtung eines Einfamilienhauses.

Der Ortsteil Asten liegt außerhalb von Aldrans auf dem Weg Richtung Rinn, vor den Wiesenhöfen und ist hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. In der Nähe des Grundstückes befindet sich ein Wald. Ebenfalls sehr Nahe liegt das Kinderland Rinn (Schilift), verschiedene Golfplätze sowie der Innsbrucker Hausberg - der Patscherkofel. Die Landeshauptstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar!

Durch die Hanglage lässt sich aus dem Grundstück das Optimale herausholen. So könnte zum Beispiel fast ebenerdig der Garagen-, Keller- und Technikbereich untergebracht werden. Darüber könnte die Wohnebene mit großzügigem Garten und Aussicht entstehen. Im weiteren dann die oberste Ebene als Schlafbereich.

Derzeit lässt die Gemeinde Aldrans eine Baumassendichte von 1,35 zu. Unter Umständen ist auch eine Baumassendichte von 1,5 möglich. Dies bedarf allerdings der Zustimmung des Gemeinderates der Gemeinde Aldrans sowie der aufsichtsbehördlichen Genehmigung.
Als Grundstück für den Geschoßwohnbau (Bauträger) ist diese Immobilie nicht geeignet.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Aldrans, Ortsteil Asten - Nähe Wiesenhöfe
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Elmar Michael

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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