Baugenehmigtes Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten
1.490.000 €
Grundstück
Kauf
990 m² Fläche
41 Zimmer
Grundstück
Kauf
Kauf
990 m²
Fläche
Fläche
41
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
41
Bäder
20
Schlafzimmer
23
Toiletten
3
Balkone
13
Terrassen
6
Flächen
Wohnen
1.039,69 m²
Nutzen
1.175,33 m²
Grund
990,00 m²
Kosten
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
1.433,12 €
Provision
Hinweis: 3,0 %
Eckdaten
Baujahr
2027
Beziehbar ab
sofort
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!
Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.
Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.
Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.
Vorschriften von der Gemeinde:
Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten.
Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.
Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.
Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.
Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.
Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.
Vorschriften von der Gemeinde:
Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten.
Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.
Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.
Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Anbieter
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