1.200.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
53.550 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
53.550,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
22,41 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.200.000

600.000

1.800.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

600.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

480.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

960.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großflächige Liegenschaft für Wohnbau. - Bau- und Bauerwartungsland. - Zwischen Pernegg und Mixnitz.

Diese großflächige Liegenschaft befindet sich zwischen Mixnitz und Pernegg an der Mur.
Die Lage bietet Naturnähe mit der wesentlichen Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Großzügiges Grundstücks-Konvolut, insgesamt über 53.500 m².
  • Naturnahe Lage im Grünen mit Infrastruktur in wenigen Fahrminuten.
  • Nur 10 Minuten nach Bruck und ca. 20 Minuten nach Graz.
  • Ca. 15.000 m² Bauland für Wohnbau, weitere rund 38.500 m² Erwartungsland.

DIE LIEGENSCHAFT.

Die Liegenschaft umfasst einige Grundstücke mit einem gesamten Flächenausmaß von rund 53.500 m² laut Grundbuch.

Davon sind, laut Information des Verkäufers, bereits rund 15.000 m² zu einer Wohnbau-Widmung umgewidmet.
Für einen Teil dieser Fläche weist der Flächenwidmungsplan bereits die Widmung Wohnen Allgemein (WA) aus.

Die Bebauungsdichte im bereits eingetragenen und umliegenden Gebiet beträgt 0,2 - 0,4.
Zusätzlich mit der Auflage als Sanierungsgebiet für Lärm (SG L).

Einige Grundstücke grenzen an eine öffentliche Straße.
Alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben.

DAS ERWARTUNGSLAND.

Laut Information des Verkäufers ist mit der Gemeinde bereits über eine Umwidmung der restlichen Fläche gesprochen worden.
Dies umfasst eine Restfläche von rund 38.500 m².
Hier wäre, nach Bebauung bzw. Nutzung der 15.000 m², eine Umwidmung von weiteren Teilen vorstellbar.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m
Kindergarten <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Liegenschaft befindet sich zwischen Mixnitz und Pernegg an der Mur.
Hervorzuheben ist die sehr gute Schnellstraßen-Anbindung, durch die naheliegenden Auffahrt.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich im naheliegenden Pernegg.
Der nächste größere Nahversorger ist so zum Beispiel weniger als 3 km entfernt, mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Das Zentrum von Mixnitz ist rund 3 Minuten entfernt, auch hier gibt es einige weitere Geschäfte.

Für alle weiteren Besorgungen ist die Bezirkshauptstadt Bruch an der Mur in nur 10 Minuten mit dem KFZ erreichbar.
Hier gibt es diverse weitere Geschäfte, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch Frohnleiten ist nur rund 10 Minuten entfernt.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In Mixnitz gibt es einen Kindergarten, dieser ist weniger als 1 Km von der Liegenschaft entfernt.
Die Volksschule in Pernegg ist ca. 3,5 Km entfernt und mit dem KFZ in 5 Minuten erreichbar.

Ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot ist in Bruck und Graz gegeben.


VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr.
Die nächste regionale Bushaltestelle ist nur rund 100 Meter entfernt.
Der Bahnhof Mixnitz auch nur rund 1,5 Km - von hier verkehren regelmäßig Züge nach Graz und Bruck.

Mit dem KFZ ist die Auffahrt auf die S35 Schnellstraße nur etwas mehr als 1 Km entfernt und so in ca. 2 Minuten erreichbar.
So ist Bruck in nur 10 Minuten erreichbar, aber auch die Landeshauptstadt Graz ist nur etwas mehr als 20 Minuten entfernt.

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Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

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