124.900 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.775 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.775,00 m²

Kosten

Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
70,37 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

124.900

62.450

187.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

62.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Freiland-Grundstück im Norden von Pörtschach. - Wertanlage in Pörtschach am Wörthersee.

Dieses Freiland-Grundstück liegt im Norden von Pörtschach am Wörthersee.
Das Grundstück ist aktuell zur Gänze Freiland und stellt eine Wertanlage für die Zukunft dar.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

  • Großzügiges Grundstück als nachhaltige Wertanlage.
  • Lage in der beliebten Gemeinde Pörtschach am Wörthersee.
  • Nur rund 1 Km ins Zentrum und zum See.
  • Ganzjährige Infrastruktur im Ort und Klagenfurt nur rund 10 Minuten entfernt.

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.775 m² laut Grundbuch.
Diese Fläche ist zur Gänze als "Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland" gewidmet.

Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße, somit ist die Erreichbarkeit gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung sind zudem auch andere (Wohn-) Bauten.
Somit sind Anschlüsse an das öffentliche Netz ebenfalls naheliegend gegeben.

WERTANLAGE MIT ZUKUNFTS-POTENTIAL.

Im Rahmen des nächsten ÖEK (Örtliches Entwicklungs-Konzept) könnte eine Umwidmung des Grundstücks angeregt werden.

Einige umliegende Grundstücke, auch direkt auf der anderen Seite eines Wegs, haben bereits die Widmung "Bauland - Wohngebiet".
Diese liegen, gleich wie das verkaufsgegenständliche Grundstück, in der Zone 3 des Pörtschacher Bebauungsplans.
Hier ist somit eine GFZ (Geschoss-Flächen-Zahl) von 0,4 vorgeschrieben.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Grundstück befindet sich im Norden von Pörtschach am Wörthersee.
Nur etwas mehr als 1Km vom Zentrum entfernt ist die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar.
Der beliebte Wörthersee ist ebenfalls nur rund 1 Km entfernt.


INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Im Zentrum von Pörtschach gibt es diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Diese haben hier auch ganzjährig geöffnet.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem KFZ in rund 10 Minuten gut erreichbar.
Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


VERKEHRSANBINDUNG.
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahn-Auffahrt bei Pörtschach-Ost ist rund 2 Km entfernt.
Der Bahnhof in Pörtschach ist rund 1,5 Km entfernt, hier gibt es weiterführende öffentliche Verkehrsanbindungen.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.


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Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

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