59.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
1.274 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
1.274,00 m²
Garten
674,00 m²

Kosten

Kaufpreis
59.000,00 €
Preis/m²
46,31 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

59.000

29.500

88.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

29.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

6.000

0

24.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 12.000

0

47.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neuer Preis! - Wohnbau-Grund mit Garten-Anteil. - Ruhelage nahe St. Andrä. - Leben im Grünen.

Dieses ruhig gelegene Wohn-Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage mit Blick ins Grüne.

Das Besondere an diesem Wohn-Baugrundstück:

  • Ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
  • Ca. 600 m² Bauland und weitere ca. 670 m² Freiland als Garten.
  • Beste Verkehrsanbindung - weniger als 5 Minuten nach St. Andrä sowie auf die Autobahn.
  • Ebenes Grundstück für einfache Bebauung.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück befindet sich nahe der Stadtgemeinde St. Andrä im Grünen.

Das Grundstück verfügt über einen Anteil von ca. 600 m² Bauland Wohngebiet.
Weiters hat das Grundstück einen Anteil von rund 670 m² Freiland, welches als zusätzlicher Garten dient.

Das Bauland hat, laut Bebauungsplan der Gemeinde, eine Geschossflächenzahl (GFZ) bzw. Bebauungsdichte von 0,5.
So ist hier die Errichtung eines Hauses mit bis zu ca. 225 m² Wohnnutzfläche möglich.

Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße.
Das Grundstück ist erschlossen.
Die Anschlüsse für Kanal und Strom befinden sich am Grundstück, Wasser an der Grundstücks-Grenze.
Der Telefon-Anschluss ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der "Gefahrenzone" eines Wildbachs.
Bei dem vorwiegend gefährdeten und betroffenen Bereich handelt es sich jedoch um den Freiland-Anteil des Grundstücks.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org



Dieses Wohnbau-Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.
Das Zentrum von St. Andrä ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar.


DIE VERSORGUNG UND INFRASTRUKTUR.
Bereits am Stadtbeginn von St. Andrä befinden sich ein großer Nahversorger und eine Drogerie (weniger als 3 Km).
Noch davor ist eine Tankstelle gelegen.

In St. Andrä selbst befinden sich diverse weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs.
Auch das Gastronomie- und Unterhaltungsangebot ist hier gegeben.

Die Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Hier findet sich sämtliche weitere Versorgung mit Einrichtungen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.


BILDUNGS-EINRICHTUNGEN.
In St. Andrä sowie regional naheliegend befinden sich mehrere Volksschulen.
St. Andrä bietet weiters zwei Mittelschulen und eine Landwirtschaftliche Fachschule.

In Wolfsberg findet sich ein breites weiterführendes Bildungsangebot.


DIE VERKEHRS-ANBINDUNG.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so ist auch die Autobahn gleich erreichbar.
Die Auffahrt zur A2 ist weniger als 5 Minuten entfernt.

So ist Klagenfurt in ca. 30 Minuten erreichbar, Graz ist weniger als 1 Stunde entfernt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.


Provisionspflichtig.

Anbieter

AKTIVIT - Future in Living - Immobilien GmbH

Wilhelm Rossmair

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