396.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
2.637 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
2.637,00 m²

Kosten

Kaufpreis
396.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

396.000

198.000

594.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.720

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

158.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

317.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Oberkolbnitz: 2637 m2 großes Baugrundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

In einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Oberkolbnitz, in der Nähe vom Kreuzeck und Reißeck, ein idealer Ausgangspunkt für viele Natur und Wanderliebhaber, befindet sich dieses sehr gepflegte und bereits voll aufgeschlossene Baugrundstück mit drei unterschiedlichen Zufahrtsmöglichkeiten. Eine bereits vorhandene und voll funktionsfähige Bewässerungsanlage, Wasser, Kanal und Stromanschluss, befinden sich direkt am Baugrund. Das sehr sonnige und relativ ebene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, von wo man einen wunderschönen Ausblick auf die zahlreichen umliegenden Bergwelten hat, wie z.B. auf den Salzkogel oder auf das Goldeck und Reisseck.

Oberkolbnitz ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In der Nähe vom Baugrund befindet sich auch noch ein familienfreundliches und öffentliches Freibad. Zum Baugrundstück gehört ein bereits bestehendes Stallgebäude (Wirtschaftsgebäude) sowie ein ausbaufähiges und sanierungsbedürftiges, ca. 400 m² großes, Wohngebäude mit dazu. Der Baugrund ist NUR im gesamten zu erwerben. Die Möglichkeit der Teilung des ca. 2637 Quadratmeter großen Baugrundes in zwei weitere kleinere Bauparzellen bleibt dem neuen Eigentümer vorbehalten.

Das gut erhaltene Stallgebäude (Wirtschaftsgebäude) könnte man zur Haltung von Tieren oder für diverse Handwerker und Gewerbebetriebe, wie zu Beispiel für Büro, Lager, oder Abstellflächen nützen. Zudem besteht die Möglichkeit durch einen Um- und Ausbau des bestehenden Wirtschaftsgebäudes eine ca. 250 Quadratmeter große und offene Galeriewohnung /Loftwohnung über zwei Etagen für sich zu errichten, mit vielen kreativen Gestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Wohnflächen.

Bei Fragen zum Baugrundstück bitte Herr Wurzer Herbert anrufen unter 0676 51 67 960



Gemeindecode: 20644

Anbieter

ERA IMED Immobilien

Edi Imsirovic, dipl. IM

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