2.000.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
15.000 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
15.000,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.000.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.000.000

1.000.000

3.000.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

140.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.000.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

200.000

0

800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 400.000

0

1.600.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bauland mit touristischer Widmung in Heiligenblut am Großglockner

Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 15.000 m² bietet für einen Bauträger bzw. Investor eine ideale Voraussetzung für die Errichtung eines kleinen Feriendorfes.

Von der Gemeinde wird jegliche Unterstützung geboten, um das Gelingen für alle Beteiligten zu gewährleisten. Die Widmung des Grundstücks gilt für touristische Nutzung. Ein Projektentwickler – Architekturbüro würde für den Investor nach dessen Vorstellungen und mit Abstimmung mit der Gemeinde eine in die Landschaft passende Anlage entwickeln. Referenzobjekte liegen vor.

Die Hochgebirgsregion um Heiligenblut entwickelte sich ab Ende des 19. Jahrhunderts zunächst zum klassischen Sommerfrischenort und ab den 1930er Jahren zur zweisaisonalen Tourismusregion.
Großen Anteil daran hat die 1935 eröffnete Großglockner–Hochalpenstraße, deren südlicher Ausgangspunkt Heiligenblut ist. Rund um die über der Gemeinde befindlichen Berge wurde ein hochalpines Skizentrum mit modernen Liftanlagen zwischen 1300 m und 2900 m Seehöhe errichtet.
Das einstige Goldgräberdorf Heiligenblut zählt seit der Römerzeit bis fast zur Mitte des 20.Jahrhunderts zu den ergiebigsten Goldabbaugebieten in Europa.
Die Fahrzeit von Salzburg nach Heiligenblut dauert ca. 1,5 Stunden, ab München ca. 2,5 Stunden.

Touristische Widmung für Hotel - Dorfanlage ist vorhanden.



In der Feriengemeinde Heiligenblut am Großglockner liegt dieses Grundstück in einer landschaftlich besonders schönen und sicherlich einmaligen Lage inmitten der Natur.
Das kleine Gebirgsdorf mit Charme und Atmosphäre befindet sich im obersten Teil des Mölltals auf ca. 1.300 m Seehöhe im Nationalpark Hohe Tauern.
Der Blick zum Großglockner und auf den Ort Heiligenblut ist wie ein Postkartenmotiv.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH

Josef Eibl

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