30.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
630 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
630,00 m²

Kosten

Kaufpreis
30.000,00 €
Provision
0,0000000 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

30.000

15.000

45.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

2.100

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

15.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

3.000

0

12.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 6.000

0

24.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Baugrund (provisionsfrei) neben Nickelsdorf sucht Schnellentschlossene! Auch als Geldanlage geeignet. Építési telek eladó! Na predaj stavebné pozemky, bez provízií!

Baugrund (Építési telek eladó) östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK, mehrere Parzellen ab 512 qm² gelangen zum Verkauf, Es können auch mehrere Parzellen zusammen geschlossen werden,
Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund.
Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 5 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár an der Grenze zu Österreich.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.

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Haben Sie Interesse an diesem Grund? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Grund!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienberater
0660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


günstiger Grund im 3 Ländereck

Provisionfrei !!!

Im Dreiländereck direkt an der Grenze zu Österreich gelegen
geringe Nebenkosten
Verkehrstechnisch sehr gut gelegen (2 Autobahnen, internationale Bahnlinie, 2 internationale Flughäfen in 45 Min erreichbar)
alles schon aufgeschlossen

fix (EUR)

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Steffen Berr

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