4.800.000 €

Kauf
Grundstück Grundstück
16.210 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
16.210,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.800.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.800.000

2.400.000

7.200.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

336.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

480.000

0

1.920.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 960.000

0

3.840.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Flughafen Bratislava: Grundstück zur Entwicklung mit direkter Flughafenanbidung (Hotel, Kongress, Geschäfte)

BRATISLAVA: GEWERBEGRUNDSTÜCK ZUM ENTWICKELN – DIREKTE FLUGHAFENANBINDUNG

Bratislava ist die Hauptstadt der Slowakei und mit 425.923 Einwohnern die größte Stadt des Landes.

Zum Verkauf steht ein 16.210 qm großes Gewerbegrundstück – direkt am Flughafen in Bratislava.


Gewünscht wird für das Grundstück folgende Bebauung:

-Hotel mind. 4* oder mehr
-Kongresscenter
-mind. 2 Stockwerke tiefe Garage - unterirdische Parkmöglichkeiten für Hotel- und Flughafengäste
-unterirdischer Durchgang zum Flughafen (Abfertigungshalle) – im Durchgang links und rechts Geschäftsflächen
-Eventuell Service für Autovermietung und Stellplätze
-4-5 Geschoße oberirdisch - die ganze Fläche kann bebaut werden. Die Größe des Areals beträgt, wie bereits bekannt, 16.210 qm
GRZ 052 4+1 (wird voll gerechnet, wenn das 5. Stockwerk ein begrüntes Dach hat. Daraus ergeben sich ca. 38.000 qm Bruttogeschoßfläche
- Kauf der GmbH, in der sich das Grundstück befindet ist mehrwertsteuerfrei und mit geringen Gebühren belastet

Die Infrastruktur zur Bebauung des Grundstückes wurde bereits geschaffen. Autobahnanbindung ist vorhanden.

Zum Flughafen:

Der Flughafen Bratislava ist der größte internationale Flughafen der Slowakischen Republik. Er befindet sich 9 km vom Stadtzentrum entfernt, gehört zu Bratislava-Ruzinov. Der Flughafen in Bratislava befördert jährlich etwa 1,8 Millionen Passagiere, etwa 23 000 Tonnen Fracht und zählt rund 26 000 Flugbewegungen.

Das Start- und Landebahnsystem des Flughafens besteht aus zwei senkrechten Start- und Lande- und Rollbahnen, die das Landen und Bewegen für alle Flugzeuge erleichtern - von den kleinsten einmotorigen Typen bis zu Flugzeugen vom Typ Boeing 747. Die Landebahn 13-31 ist die Hauptpiste und sie ist 3 190 m lang und 45 m breit. Sie ist mit Beleuchtungs- und Navigationsgeräten für eine exakte Annäherung unter den Bedingungen der Kategorie III A der ICAO-Standardatmosphäre ausgestattet.

Aufgrund der hohen Auslastung des Flughafens Wiens nimmt der Flughafen in Bratislava eine immer wichtigere Rolle an.

Anbindung Wien - Bratislava

Bratislava Flughafen nach Wien Schwechat ca. 70 Km

RegioJet Bratislava I: Verbindung Flughafen Wien Schwechat nach Bratislava, 16 x pro Tag, 4 € pro Ticket
ÖBB
Bus: Flughafen Wien + Hauptbahnhof Wien nach Bratislava, 5 € pro Fahrt
Flixbus: 11 – 19 x pro Tag Wien – Bratislava

Direkt am Flughafen in Bratislava

Verkauft wird nach österreichischem Maklerrecht.

Anbieter

BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

Wally Auer

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