2.568 €

Miete
Halle Halle
119 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Toiletten
3
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
119,31 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
98,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.568,15 €
Kaution Info
3,00
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Ordinationseinheit im MedBase19 bei Privatklinik Döbling für Ärzte und für Gesundheitsbereiche! U4 + U6 Spittelau, D-Wagen

BE PART OF MEDBASE19 - Top 5

Auf gesamt 5 Ebenen und ca. 1.900m² Fläche entstand ein neues medizinisches Zentrum auf modernstem Niveau, das neue MEDBASE19.
Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir noch wenige Mietflächen anbieten.
Die äußerst repräsentative Lage, des im 19. Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden medizinischen Zentrums garantiert eine hohe
Frequenz und beste Patienten-Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6
Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros.

Diese ca. 119m² große Ordinationseinheit liegt im 2.OG und besteht aus 4 Ordinationsräumen, einem Warteraum bzw. Vorraum, einem Aufenthaltsraum mit Einbauküche, 3 Toiletten und 1 Garderobe.
Die Blickrichtung ist zur Heiligenstädter Straße bzw. Privatklinik Döbling. Dreifachverglasungen, elektrisch verstellbare Außen-Raffstores, Fußbodenheizung und Klimaanlagen
sorgen für angenehme Raumtemperaturen und für bestes Raumklima im Sommer als auch im Winter.

Es stehen auch noch 2 weitere Mietflächen mit 15,5 bzw 33m² zur Verfügung. Mietverhältnisse können unter der steuerrechtlichen Voraussetzung auch „unecht Steuerbefreit“ geschlossen werden!
Die Mietflächen werden bezugsfertig, ohne Einrichtung und medizinische Ausstattung übergeben.

Fussbodenheizung, Klimaanlage und vieles mehr schaffen Wohlfühlambiente bei Patienten und Personal.
Die Raumhöhe beträgt im Durchschnitt 2,80m. Hauseigene sowie angrenzende Tiefgaragenplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung!

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose, die Grundrisse aller noch verfügbaren Einheiten, sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Hauptmiete Top 5 EUR 2.568,15
BK-Akonto Top 5 ca. EUR 250,--
Heizkostenakonto ca. EUR 65,--
Klimaanlagenakonto ca. EUR 65,--

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

U4 und U6 Spittelau, Privatklinik Döbling, D-Wagen, Schlumberger-Sektkellerei

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alexander Ringsmuth

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.