18.000 €

Miete
Halle Halle
1.909 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.909,00 m²

Beschreibung

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten

Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U-förmig angelegt und unterteilen sich in zwei Schauräum mit großzügigen Glasfronten, Räumen für eine Werkstatt mit Waschbox und einem Lagerteil sowie ausreichend Parkplätze. Der Schauraum direkt an der Pragerstraße profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit, der Werbepylon an der Pragerstraße steht für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Prager Straße – Rudolf Virchow Straße. Die Erreichbarkeit ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 26 gewährleistet, im Individualverkehr ist die Wiener Außenringautobahn A22 in wenigen Minuten direkt über die Prager Straße erreichbar. Die Liegenschaft wird befristet vermietet.

Verfügbare Flächen:
Gesamtfläche: ca. 1.909 m²
Eine Anmietung von Teilflächen ist ausgeschlossen!

Nettomiete/m²/Monat: € 14.000,00
Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 1.000,00

Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen):
Schauraum an der Prager Straße: ca. 450 m²
Schauraum Rudolf-Virchow-Straße: ca. 470 m²
Werkstatt: ca. 354 m² (die Werkstatt wird ohne Ausstattung vermietet)
Lagerflächen insgesamt: ca. 460 m²
diverse Nebenflächen: ca. 175 m²

Enegrieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung:
Großzügige Auslagefronten
Stahlhalle
Glasfassade
Dach: Trapezblech und Lichtkuppel
Gasheizkessel
Warmluftheizung
Kühlung in den Schauräumen über Fensterklimageräte
Lüftungsanlage im Schauraum
2x E-Ladestationen auf zwei Außenstellplätzen

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 26 Station: Winkeläckerstraße
Schnellbahn: R3, R4, S3, S4 Station: Brünner Straße
Individualverkehr: A22 über Prager Straße

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Florian Rainer

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