350.000 €

Kauf
Halle Halle
1.699 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
500,00 m²
Grund
1.699,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.97

Kosten

Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
700,00 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

350.000

175.000

525.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

175.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

280.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ertragliegenschaft mit 4 Einheiten

Objekt: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und großem Einstellraum im Erdgeschoß


Ort: Ybbsitz (zw. Waidhofen an der Ybbs und Gresten)


Grundfläche: 1.699 m²


Wohnung im 1. Stock: ca. 155 m², mit eigenem Eingang und großer überdachter Südterrasse


Wohnung  Dachgeschoß: ca. 97 m²,  mit eigenem Zugang


Wohnung  Erdgeschoß-Hausanbau

: ca. 46 m², mit separatem Eingang (neuwertig Umbau 2015)

großer Einstellraum im Erdgeschoß: ca. 191 m² mit Einfahrtstor (3,2 x 2,5 m) und leistungsstarkem Kachelofen (vorher Holzwerkstätte)


sonstige Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 36 m² (Vorraum, Waschraum, Technikraum)

 

überdachte Südterrasse: ca. 30 m² mit Zugang von der großen Wohnung bzw. von der Zugangsstiege


Garten: derzeit kleine Grünfläche, östlich vom Haus


Parkplätze: für 10 - 15 PKW´s und mehr, am Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung


Möbel / Inventar: im Kaufpreis sind keine Möbel-und kein Inventar enthalten


Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung


Heizwärmebedarf: 74 kWh/m²a


Gesamteffizenzfaktor: 0,97

 


Beschreibung:

Das Besondere an diesem großen Wohnhaus ist das ergiebige Platzangebot mit drei eigenen Wohneinheiten und dem großen Universalraum im Erdgeschoß.

Die gute Geschäftslage an der Bundesstraße mit dem großen Parkplatz vorm Haus bietet Selbstständigen viele Möglichkeiten bzw. ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut umsetzbar.

Auch für Anleger ist diese Liegenschaft ein interessantes Investment.

 

 


Lage: 

Ca. 2 km außerhalb von Ybbsitz gelegene Dorflage an der Bundesstraße, Richtung Gresten mit guter Verkehrsanbindung.


Entfernungen:

Gresten ca. 9 km

Waidhofen an der Ybbs ca. 12 km

 


Außenanlagen:

Großer Parkplatz vorm Haus neben der Bundesstraße mit 2 Zufahrten.

 

 

Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Straße;

Parkplätze für 10 - 15 PKW am Hausvorplatz mit Betonsteinpflasterung

eigener Brunnen;

Ortswasseranschluss ganz in der Nähe;

Kanalanschluss; (Senkgrube stillgelegt)

Stromanschluss;

Telefonanschluss;

SAT-TV; 

Glasfaserleitung für Internet an der Grundgrenze;

 

 

Widmung:

Bauland Agrar

 

 

Eine ausführlichere Objektbeschreibung, mehr Fotos und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

 


Ansprechpartner: Richard Wagner GmxH

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988

Anbieter

Richard Wagner Immobilien

Richard Wagner

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