1.099.000 €

Kauf
Halle Halle
4.427 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
157,00 m²
Nutzen
1.398,45 m²
Grund
4.427,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
173,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
7.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
01.03.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.099.000

549.500

1.648.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

549.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

879.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

AUTOHAUS MIT WOHNHAUS im Herzen Niederösterreichs

Beschreibung und Ausstattung:

Der Betrieb befindet sich auf einer Fläche von 4.500 Quadratmetern und weist eine verbaute Fläche von 1.490 Quadratmetern auf. Das Anwesen besteht aus zwei großen Schauhallen, einem Ersatzteillager sowie einer Werkstätte mit zwei Hebebühnen und mehreren Nebenräumen.

Der große Schauraum ist richtung Süden gerichtet. Durch den weissen Fliesenboden und die großen durchgehenden Auslagenfenster ist der Verkaufsraum sehr hell und freundlich. Im Schauraum befinden sich 3 große Eigenständige Büros. Dort lassen siche mehrere Arbeitsplätze einrichten.

Über dem Hauptschauraum befindet sich ein großes Wohnhaus mit zwei Etagen, davon ist eine Wohneinheit mit 157m² vollständig ausgebaut.

Die zweite Etage ist nicht ausgebaut.

Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich ein paar Minuten Fahrtzeit zur A2 und in der Nähe finden Sie Nahversorger und sonstige Infrastruktur.

Der zugehörige Wohntrakt ist mit 157 m² und eigenem Eingang abgegrenzt vom Gewerbebereich.

Die Wohnung ist über einen sehr repräsentativen Stiegenaufgang zu erreichen.

Zimmer:

2 Vorzimmer

Küche

Wohnzimmer mit großem Balkon

2 Schlafzimmer

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgeführt und durch die großen offenen Durchgänge und Holzvertafelungen hat sie einen exklusiven Charme.

2018 wurde ein neuer Ölkessel und eine Wärmepumpe installiert.

Wir sind als Alleinvermittler beauftragt und haben gegenüber dem Abgeber Nachweispflicht bei Anfragen.

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Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Michael Österreicher

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