7.768 €

Halle
Miete
4 Zimmer
Halle
Miete
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
10

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
27,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
7.767,90 €
Betriebskosten
455,50 €
MWSt.
1.294,65 €
Kaution
28.000,00 €
Kaution Info
28.000,00
Provision
PROVISIOSNFREI

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Sofort

Lage

Melissenweg, 4020 Linz

Beschreibung

Linz / Bergern / Salzburger Straße / Melissenweg : NEUBAU!!!

Individuell planbare/nutzbare sowie praktisch ausgestattete NEUBAU-Lagerhalle (Innenhöhe bis zu 9 m bei Kategorie 2 und bis zu 7,5 m bei Kategorie 3) mit 152,25 m² beheizter Bürofläche in bester Zentralraumlage mit idealer Infrastruktur und staufreier Verkehrsanbindung (A1 und A7) zu vermieten! Hohe Flexibilität bzgl. Verwendungszweck dank modernster Bauweise! Die gesamte Halle kann auf Wunsch sowohl beheizt als auch klimatisiert werden.

- Bürofläche (beheizt) 152,25 m²
- Lagerfläche (auf einer Ebene) 918,36 m²
- 7-12 KFZ-Stellplätze inkl.

Ausstattung:
Heizung (Büro), (Warm-)Wasser, (Stark-)Strom, Internet und auf Wunsch auch mehr...

Miete (exkl. MwSt.): ca. € 7.128,00 inkl. Betriebskosten (Versicherung, Grundsteuer, Verwaltungskosten...)
Kaution: € 28.000,--

BEFRISTUNG VON 2 - 12 JAHRE MÖGLICH!

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Interspar, Plus City, Autobahn, Salzburger Str., Zentrum...

Hinweis zur Kaution: 28.000,00 €

Anschlüsse
Gas: möglich
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden


Dusche
Pissoir
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

16%

Anteile
Eigentum

84%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Christoph Bachhuber

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