Objekt: Betriebsareal mit Wohnbereich

Ort: St. Valentin (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 952 m² (Bauland-Kerngebiet)

Wohnfläche: 1 Wohnung mit ca. 75 m²

Betriebsbereich Werkräume: großer Werkraum ca. 217 m²

kleiner Werkraum ca. 105 m²

Bürobereich

Sanitärbereich: Büro ca. 34 m²

ca. 9 m, 1 Abstellraum, 2 WC´s ²

Aufstockung: ist möglich (Bauklasse II)

2 Keller: 1 Keller mit ca. 60 m²

1 Keller mit ca. 45 m²

(Zugang zu den Abgangsstiegen über Falltüren)

Parkplatz: 4 - 6 PKW entlang des Hauses (2 m Breite - Eigengrund)

Garten: mit Baumbestand und Einfriedung

Möbel / Inventar: keine

Übergabetermin: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben

Beschreibung:

Das Besondere an dieser Liegenschaft ist die interessante Lage mit guter Verkehrsanbindung und das große Platzangebot. 

Das Areal bietet Selbständigen und Freiberuflern viele Möglichkeiten.

Für alle, die zwischen Enns und St. Valentin mehr Platz suchen ist diese Immobilie interessant.

Lage: 

Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung (A1 Knoten -und ÖBB Park & Ride)

Entfernungen:

Enns ca. 6 km

Steyr ca. 20 km

Linz ca. 32 km

Amstetten ca. 34 km

Waidhofen/Ybbs ca. 39 km

Außenanlagen:

Autoparkplätze;

Einfriedung: 1 Seite Maschendrahtzaun

                    1 Seite Mauer

Bäume: 4 Apfelbäume, 1 Marillenbaum

Aufschließung:

Zufahrt über asphaltierte Straße

Parkplätze: vorne 4 - 5 PKW (2 m Breite auf Eigengrund)

Stadtwasseranschluss; 

Kanalanschluss; 

Stromanschluss; 

Telefonanschluss; 

Erdgasanschluss; 

Widmung:

Bauland Kerngebiet

Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at

Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: 0699/10424210

Tel: 07432/23988