Gewerbeimmobilie mit Potential Auch für Anleger interessant – ca. 5% Rendite! Büro- und Lagerflächen
650.000 €
Kauf
Fläche
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt mit ca. 1.912m² Grundfläche im Zentrum von Neukirchen am Walde. Die aktuelle Widmung ist Betriebsbaugebiet und wird gemischt genutzt. Aktuell sind in dem Objekt unter anderem Büro- und Lagerräume, Verkauf, ein Nagelstudio sowie eine Werkstatt mit Tankstelle untergebracht. Der Verkäufer möchte das Objekt weiter nutzen und mieten. Die jährliche Nettomiete ist noch zu vereinbaren, und kann bis zu 32.500 € betragen.
Fakten:
- Baujahr ca. 1964
- Obergeschoß neu ca. 1972
- Zubau Verkaufsraum ca. 1990
- Grundstücksgröße ca. 1.912m²
- Bürofläche ca. 548m²
- Lagerhallen ca. 1.020m²
- Unterschiedliche Raumhöhen in den Lagerhallen
- Asphaltierte Freifläche
- Teilbar für andere Nutzungen
- Ölbrennwertheizung ca. 2010 neu
- 2 Garagen sowie Autoabstellplätze
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter
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