380.000 €

Kauf
Halle Halle
2.156 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Toiletten
1

Flächen

Nutzen
600,00 m²
Grund
2.156,00 m²

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
633,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vermietete Werkstätte inkl. Lager Nähe 8541 Bad Schwanberg

Zum Verkauf gelangt ein Gewerbeobjekt mit der Widmung I1 im Ausmaß von 2.156 m² und einer Dichte von 0,2 bis 0,5.

Aufgrund der Baudichte ist beinahe eine Verdoppelung der jetzigen Halle möglich (Aufstockung).

Aktuell sind 3 Mieter (Werkstätte und Forschung) eingemietet. Diese Mietverträge sind befristet und können übernommen bzw. gekündigt werden. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit € 18.000,-- per anno und können noch gesteigert werden. Dies entspricht aktuell einer Rendite iHv 4,7%. Andere Nutzungsmöglichkeiten (zB Selfstores, etc) sind aufgrund der Widmung jederzeit möglich.

Weiters befindet sich eine KFZ-Hebebühne in einem der Abteile mit den notwendigen Anschlüssen (Starkstrom bis 96 kW, etc...).

Die Werkstätte wurde ursprünglich als Schlossereibetrieb genutzt.

Alle Rolltore sind elektrisch, die Halle wird beheizt mittels eigener Hackschnitzelanlage, ein Paternoster für Materialbeschaffung ist ebenfalls vorhanden. Im Freien befinden sich 4 Carportplätze.

Der Kaufpreis von € 380.000,-- versteht sich NETTO + 20 % Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Bahnhof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Strate Real Estate Group

Natascha Bambach

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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