3.950.000 €

Kauf
Haus Haus
764 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
764,00 m²

Kosten

Kaufpreis
3.950.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.950.000

1.975.000

5.925.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

276.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.975.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

395.000

0

1.580.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 790.000

0

3.160.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bestandsfreies Zinshaus

Die Liegenschaft befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Ungargasse 34.
Laut Bebauungsstudie ist eine Nettogeschoßfläche von 764 m2 erzielbar ,
Bauklasse III mit einer maximalen Gebäudehöhe von 13 m.

Direkt auf der Ungargasse sowie auf der Landstraße Hauptstraße sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel rasch zu erreichen.
Die U3 Station Rochusgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Straßenbahn Station O ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Kosten

EUR 3.950.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Landstraße Hauptstraße / U3 Rochusgasse

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ehsan Karimian

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