399.000 €

Kauf
Haus Haus
105 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
105,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.25

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
758,00 €
Preis/m²
3.800,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Geschäftslokal plus Wohnung im Paket! Nähe U6 Station!

ZWEI zu einem Preis! Perfekte Raumaufteilung, hervorragende Infrastruktur, sehr gute Lage, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige Highlights dieser spannenden Investitionsgelegenheit.

Dieses Paket setzt sich wie folgt zusammen:
1 Wohnung mit ca. 70 m², 3 Zimmern, separate Küche, Abstellraum und Wohnzimmerbereich PLUS
1 Geschäftslokal mit einem befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre - das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 33m², Bruttomiete beträgt monatlich EUR 960,-.
Befristeter Mietvertrag, befristet auf 3 Jahre, beginn mit Mai 2022 und endet mit 31.12.2025.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und Geschäftslokal belaufen sich auf EUR 449,76 und EUR 308,64 insg. EUR 758,40.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 561 47 73 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien/ Niederösterreich.



Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
U6 U-bahnstation Josefstädter Strasse in 230 m, in 3 Gehminuten
Strassenbahn Nummer 33 und Nummer 2 ebenfalls in 230 m, in 3 Gehminten
Bushaltestelle Josefstädter Strasse Nummer N8, ebenfalls nur in 270 m, in 3 Gehminuten

Optimale Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke und vor allem auch perfekte Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U6-Station Josefstädterstraße in weniger als 2 Gehminuten erreichbar, Straßenbahnlinien 43, 44 und 2). Der Brunnenmarkt bzw. Yppenmarkt ist in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls optimal mit dem Auto erreichbar.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Nikoletta Grósz

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