2.500.000 €

Kauf
Haus Haus
434 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
103,43 m²
Nutzen
153,00 m²
Grund
434,00 m²
Garten
346,00 m²
Terrasse
27,95 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Preis/m²
16.339,87 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.500.000

1.250.000

3.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

2.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

* genießen - entspannen - erholen * Zuhause im Urlaub am Weinberg

Das Traumhaus teilt sich in drei Etagen auf:

Die untere Etage mit der großen modernen Küche können Sie von außen über den eigenen Eingang von der Terrasse betreten. Direkt daneben befindet sich ein Abstellraum, der ebenso von der Terrasse zu erreichen ist.

Die elegante Treppe führt Sie auf die nächste Wohnetage, die ebenso über einen eigenen Hauseingang verfügt. Diese Etage bietet einen geräumigen Vorraum mit großer Garderobe, einem WC mit Handwaschbecken, einen Büroraum mit dem Blick auf die Weinberge und einen großen Wohnraum mit dem eleganten Kamin. Von dem Wohnraum gelangen Sie auf die Traumterrasse mit dem unbezahlbaren, atemberaubenden Ausblick! Die Terrasse umkreist den Wohnraum und die bodentiefen Fenster bieten den Ausblick in die Natur.

Die Nächste Etage bietet zwei getrennt begehbare Schlafbereiche. Einer davon verfügt über die Terrasse mit dem Phänomenalen Ausblick. Ebenso auf dieser Etage, befindet sich das großes Luxus-Marmor-Badezimmer.

Das Haus ist südseitig orientiert und die Räume sind lichtdurchflutet und hell.

Sie werden begeistert sein! Die Einmalige Immobilie wartet auf den neuen stolzen Besitzer!

At home on vacation at the vineyard ***enjoy - relax - recuperate***

The dream house is divided into three floors:

The lower floor with the large modern kitchen you can enter from the outside through its own entrance from the terrace. Directly next to it is a storage room, which is also accessible from the terrace.

The elegant staircase leads you to the next living floor, which also has its own front entrance. This floor offers a spacious entrance hall with a large wardrobe, a toilet with a hand basin, an office room with a view of the vineyards and a large living room with an elegant fireplace. From the living room you can access the dream terrace with the priceless, breathtaking view! The terrace encircles the living room and the floor-to-ceiling windows offer the view of nature.

The next floor offers two separate sleeping areas. One of them has the terrace with the phenomenal view. Also on this floor, there is a large luxury marble bathroom.

The house is south-facing and the rooms are bright and flooded with light.

You will be thrilled! The unique property is waiting for the new proud owner!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Duftende Reben, greifbare Stille und atemberaubende Ausblicke beleben den Geist und streicheln die Seele.
Genießen Sie in der absoluten Ruhelage am Hang über Wien in Ihrem neuen Zuhause die Ruhe der Weinberge und die Sonnenseite des Lebens. Im liebevoll renovierten exklusiven Haus können Sie perfekt dem Alltag entfliehen.
Über die Jahre gewachsene Weinstöcke und Holz, sorgen für ein besonderes Wohngefühl und ein heimeliges Flair. Die Umgebung lädt zum Erkunden und Erleben der Umgebenden Natur ein.
Hier finden Sie die zahlreichen Heurigen und Buschenschanken, die rund ums Haus und in der Umgebung gelegen sind.
Trotz der absoluten Ruhelage ist die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung ideal gewährleistet!
Die Busstation A35 und A39 ist fußläufig erreichbar.
Fragrant vines, palpable silence and breathtaking views invigorate the spirit and caress the soul.
Enjoy the tranquility of the vineyards and the sunny side of life in the absolute quiet location on the hillside above Vienna in your new home. In the lovingly renovated exclusive house, you can perfectly escape from everyday life.
Over the years grown vines and wood, provide a special living feeling and a homey flair. The surrounding area invites you to explore and experience the surrounding nature.
Here you will find the numerous Heurigen and Buschenschanken, which are located around the house and in the surrounding area.
Despite the absolute quiet location, the infrastructure and transport links are ideally guaranteed!
The bus station A35 and A39 is within walking distance.
Boden: Marmor

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkader GmbH

Mariya Stazic

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