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Haus in 1190 Wien, Döbling

High-End Villa im noblen Döbling

  • 7 Zimmer

  • 430,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Haus in 1190 Wien, Döbling

High-End Villa im noblen Döbling

  • 7 Zimmer

  • 430,00  Wohnfläche

  • Auf Anfrage Preis

Flächen

Wohnfläche
430,00  m²
Nutzfläche
430,00  m²
Grundfläche
780,00  m²
Gartenfläche
540,00  m²
Terrassenfläche
248,93  m²
Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
3
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
4
Baujahr ca.
2012
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt eine moderne Villa in absoluter Grünruhelage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der wunderschöne Garten mit herrlichem Altbaumbestand ist nicht einsehbar und garantiert ein Maximum an Privatspähre. Großzügige Terrassenflächen bieten perfektes Outdoor-Feeling.

Die Ausstattung der Villa besticht durch edle Materialien und feinste Verarbeitung. 

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

Erdgeschoss:

- großzügiges Entrée

- eleganter Salon mit offenem Kamin und angrenzendem Speisezimmer (jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten)

- hochwertige Küche samt Markengeräten (inkl. Weincooler, Dampfgarer und zwei Kühlschränke)

- moderne Bibliothek mit Ausgang auf eine Terrasse

- ein Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse

Auf der Terrasse steht eine moderne Outdoor-Küche zur Verfügung.

 

1.Obergeschoss:

- Master-Bedroom plus zwei weitere Schlafzimmer (alle Schlafzimmer sind von einer großen Terrasse umgeben)

- zwei große Bäder

 

Dachgeschoss:

- große Terrasse mit herrlichem Fernblick

 

Untergeschoss:

- Personal-Zimmer mit Dusch-Bad

- Herrenzimmer

- Sauna

 

Im Untergeschoss sind ebenfalls ein großer Wirtschaftsraum sowie ausreichend Lagerräume samt Kühlgeräten für Getränke etc. untergebracht.

Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für zwei Autos. 

 

Die aufwendige Haustechnik beinhaltet eine moderne Alarmanlage zur höchstmöglichen Sicherheit, ein high-end Soundsystem uvm.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

1190 Wien
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett
logo

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

 

 

 

 

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