1.400.000 €

Kauf
Haus Haus
411 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
199,30 m²
Grund
411,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
7.024,59 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.400.000

700.000

2.100.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

700.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

560.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 280.000

0

1.120.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEU / Provisionsfrei / traumhaftes Grundstück mit zwei baugleichen Einfamilienhäusern

Hier gelangt ein schmuckes Grundstück mit zwei baugleichen Einfamilienhäusern in der Verkauf

Die zwei Häuser teilen sich wie folgt auf:

Kellergeschoss:

  • ein Hobby/ Schlafzimmer mit einer Dusche
  • ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss
  • ein Technikraum/ Abstellraum

Erdgeschoss:

  • ein großzügiges Wohn/Esszimmer
  • eine Küche samt Einbauküche
  • ein Vorzimmer
  • eine separate Toilette

Obergeschoss:

  • drei Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche und Toilette

Ausstattung:

  • die Häuser verfügen über eine Klimaanlage
  • in beiden Häusern ist eine Fußbodenheizung verbaut
  • in den Aufenthaltsräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt
  • die Nassräume sind elegant verfliest
  • alle Fenster verfügen über einen Außenliegenden Sonnenschutz

Facts:

  • bei diesem Grundstück handelt es sich um einen Eigengrund
  • die Grundstücksfläche beträgt ca. 411 m2
  • die momentane Gartenfläche umfasst ca. 237,40 m2 (Haus 1: ca. 100,18 m2 Haus 2: ca. 137,22m2)
  • die Summe der bebauten Fläche umfasst ca. 136,88 m2
  • beide Häuser sind separate begehbar
  • Haus 1 ist bis einschließlich 01.08.2024 vermietet (Pauschalmietzins: 1.700€)

Kaufpreis: 1.400.000,- Euro

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Kloepferstraße
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Lukas Christenson

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