Rundgang

98.000 €

Kauf
Haus Haus
1.204 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
43,00 m²
Grund
1.204,00 m²
Garten
1.161,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
98.000,00 €
Betriebskosten
60,00 €
Preis/m²
2.279,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2009
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

98.000

49.000

147.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

39.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

78.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schönes Kellerstöckel zum Erholen mit Schlafmöglichkeit

Ein wunderbarer und moderner Keller mit Küche, Bad, WC, Satellitenfernsehen, Abstellraum, Kellerröhre, Schlaf- und Wohnzimmer, mit ca. 1.204 m² Grünfläche einige Autominuten vom Keller entfernt steht zum Verkauf feil.

Eine sehr schön angelegte Terrasse mit Pergola empfängt das beobachtende Auge. Zwei aufgestellte Weinfässer dienen als Plateau für den Gästeempfang und zum gemütlichen Verweilen. Sollte die Sonneneinstrahlung zu stark sein kann man die Markise runterlassen und es entsteht ein schattiges Ambiente.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2348722?accessKey=60a8
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Presshaus wurde 2009 neu errichtet und umfasst eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und einer guten Arbeitsfläche. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektrobodenheizung, sodass man es auch im Winter sehr warm hat. Die Außenisolierung ist so gut, sodass man auch in den heißen Sommermonaten im Dachgeschoss in Zimmertemperatur verweilen kann.

Das Essen kann man bei Schönwetter auf der Terrasse zu sich nehmen, an anderen Tagen wird man sich in der ganz toll ausgebauten und sehr einladende Kellerröhre aufhalten. Diese Räumlichkeiten haben das bestimmte Etwas. Ein sehr breites Kellergewölbe bietet ausreichend Platz für erlesene Weinflaschen zur Kühlung und Lagerung. Der große Holztisch lässt ca. 15 bis 20 Personen für sämtliche Feste Platz nehmen. Der Abstellplatz verfügt mittels Stellage über genügend Platz für Teller, Gläser, Untersetzer, etc.

Dieser Weinkeller ist ein Hingucker erster Güte. So einen modernen, gepflegten Keller mit so vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten findet man nicht gleich wieder um jede Ecke.

Wer das Grün liebt kann sich auf ca. 1.204 m² Grünfläche, die ca. 1 km vom Kellerstöckel entfernt ist, ordentlich austoben. Derzeit steht ein Kirschbaum auf dem Grundstück, welcher Schatten spendet. Ursprünglich war das Grundstück für den Weinanbau!

Sollte Sie Interesse verspüren sich den Weinkeller inklusive Grünlandschaft in Natura anzusehen, so rufen Sie mich unter der Nummer 0664/8388809 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Kabelkanälen
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Stockerau

Josef Müll

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