570.000 €

Kauf
Haus Haus
604 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Grund
604,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Renovierungsbedürftige Perle in besonderer Lage!

Nur 5 Minuten bis Stammersdorf, trotzdem unglaublich ruhig gelegen, und dazu ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis - Ihr neues Zuhause in Föhrenhain wird Sie begeistern!

Natürlich ist bei einem Haus, das ein wenig in die Jahre gekommen ist, auch manches zu renovieren. Wenn Sie aber den nötigen finanziellen Aufwand und die Anschaffungskosten zusammenrechnen, werden Sie sehen, dass Sie hier ein unglaubliches Angebot vor sich haben.

Das Ziegelmassivhaus besticht im Ergeschgoss mit dem einem großen Wohn-Essbereich und Ausblick in den Garten, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Das 60 m² große Dachgeschoss mit Dachschrägen auf beiden Seiten besticht durch viel Helligkeit und einer kleinen Terrasse zum Garten, sowie 2 weitere Schlafzimmer, Dusche und WC. Der große Keller (120 m²) kann als Hobbyraum, Sauna, Waschküche und Lager dienen (Stehhöhe ca. 2 m).

In Summe bitte das Haus mit 4 Zimmern Platz für eine Familie, die sich hier mit handwerklichem Geschick und dem Einsatz entsprechender finanzieller Mittel einen gehobenen Familiensitz schaffen möchte.

Der Garten bietet einen schönen Mix aus alten Sträuchern und Bäumen, die Schatten spenden, und einer großen Wiese, auf der Sie die Sonne genießen können.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Vladimir Shibanov, Golden Home Wien, 0699/181 283 00.

Das Grundstück hat eine Fläche von 604 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf dem Grundstück ist auch ein Wasserbrunnen vorhanden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Das Haus befindet sich in beinahe absoluter Ruhelage, in einer Sackgasse in Gerasdorf / Föhrenhain. Die Wiener Stadtgrenze ist tatsächlich nur eine Minute (!) entfernt, Stammersdorf erreichen Sie in 5 Minuten!
Letzte Modernisierung: 2004
Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Vladimir Shibanov

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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