Nützen Sie diese tolle Gelegenheit!

570.000 €

Haus
Kauf
604 m² Fläche
4 Zimmer
Haus
Kauf
604 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Grund
604,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
143,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

570.000

285.000

855.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

285.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

456.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Nur 5 Minuten bis Stammersdorf, trotzdem unglaublich ruhig gelegen, und dazu ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis - Ihr neues Zuhause in Föhrenhain wird Sie begeistern!

Natürlich ist bei einem Haus, das ein wenig in die Jahre gekommen ist, auch manches zu renovieren. Wenn Sie aber den nötigen finanziellen Aufwand und die Anschaffungskosten zusammenrechnen, werden Sie sehen, dass Sie hier ein unglaubliches Angebot vor sich haben.

Das Ziegelmassivhaus besticht im Ergeschgoss mit dem einem großen Wohn-Essbereich und Ausblick in den Garten, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Das 60 m² große Dachgeschoss mit Dachschrägen auf beiden Seiten besticht durch viel Helligkeit und einer kleinen Terrasse zum Garten, sowie 2 weitere Schlafzimmer, Dusche und WC. Der große Keller (120 m²) kann als Hobbyraum, Sauna, Waschküche und Lager dienen (Stehhöhe teilweise ca. 2 m).

In Summe bitte das Haus mit 4 Zimmern Platz für eine Familie, die sich hier mit handwerklichem Geschick und dem Einsatz entsprechender finanzieller Mittel einen gehobenen Familiensitz schaffen möchte.

Der Garten bietet einen schönen Mix aus alten Sträuchern und Bäumen, die Schatten spenden, und einer großen Wiese, auf der Sie die Sonne genießen können.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich um maßstabsgetreue Beispielbilder, die Ihnen zeigen, wie die Immobilie in neu eingerichtetem und renoviertem Zustand aussehen könnte.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung! Vladimir Shibanov, Golden Home Wien



Das Haus befindet sich in beinahe absoluter Ruhelage, in einer Sackgasse in Gerasdorf / Föhrenhain. Die Wiener Stadtgrenze ist tatsächlich nur eine Minute (!) entfernt, Stammersdorf erreichen Sie in 5 Minuten!
Letzte Modernisierung: 2004
Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Demografie

72%

Anteile
Eigentum

28%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Vladimir Shibanov

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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