Das Haus befindet sich in ruhiger Lage ca. 25 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt und bietet sehr viel Platz und eine funktionelle Raumaufteilung. Der nahe gelegene Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung.

Insgesamt verteilt sich die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 290 m² auf drei Ebenen.

• Grünlage, Ruhelage
• helle große Räume
• ab sofort verfügbar
• Massivbauweise
• Vollwärmeschutzfassade
• ca. 36,8 m² Garage
• sehr gut ausgestattete Küche
• Bahnhof Bockfließ sehr schnell erreichbar

Erdgeschoss: Vorraum mit ca. 22,9 qm, Zimmer mit ca. 34 qm, Badezimmer, Toilette, Kellerraum, Heizraum, Öllagerraum

Obergeschoss: Wohnraum mit ca. 33,5 qm, Diele mit ca. 10,5 qm, Badezimmer mit ca. 9,7 qm, Kochnische mit sehr gut ausgestatteter Küche, Abstellraum, Garage mit ca. 36,8 qm, Balkon mit ca. 4,5 qm

Dachgeschoss: Zimmer 1 mit ca. 19,2 qm, Zimmer 2 mit ca. 14,7 qm, Zimmer 3 mit ca. 16,7 qm, Diele mit ca. 33,6 qm

Lage:

Bahnhof Bockfließ in ca. 10 Gehminuten/850m erreichbar

Spar in ca. 7 Gehminuten/550m erreichbar

KFZ-Reparatur in ca 400m erreichbar

Schloss Bockfließ in ca. 750m erreichbar

Der Kaufpreis beträgt 430.000,- EURO

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bockfließ Motorikpark;
Tennisclub;
Bahnhof Bockfließ;
Golfclub Bockfließ;
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.