Belagsfertiger Bungalow mit Seezugang Neufeldersee auf Pachtgrund

375.000 €

Haus
Kauf
667 m² Fläche
3,5 Zimmer
Haus
Kauf
667 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3.5
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,77 m²
Grund
667,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Betriebskosten
41,64 €
Preis/m²
4.131,32 €
MWSt.
39,11 €
Provision
13.500,00 € inkl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2491 Neufeld an der Leitha

Beschreibung

In der neuen Seesiedlung XV entsteht gerade dieser traumhafte Bungalow mit einer hervorragende Raumaufteilung. Man betritt ihn durch ein großzügiges Vorzimmer von dem man in das große Wohn-/Esszimmer, in dem auch die Küche geplant ist, gelangt. Ein Teil dieses Zimmers ist so konzipiert, dass man noch eine Wand aufstellen kann um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Vom Vorzimmer aus kommt man ebenfalls in die separate Toilette.

Vom Wohn-/Esszimmer gelang man über einen Gang zu den weiteren Räumen des Bungalows: 2 Schlafzimmer, 1 Technikraum, ein Badezimmer mit integriertem WC und Dusche. Alle Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Garten bzw. der 27m² großen Terrasse (betoniert). Sämtliche Fenster/Terrassentüren verfügen über elektrisch fernbedienbare Rollos.

Die Eingangstüre ist eine hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerprintzugang.

Besonders bestechend an diesem Objekt ist einerseits die hochwertige Qualität mit der hier gebaut wurde, aber auch die Raumhöhe von 2,9 Meter gibt ein ausgezeichnetes Raumgefühl.

Das Haus wird mit einer über Luftwärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung geheizt: Für den Einbau einer Klimaanlage sind die Leitungen bereits vorhanden.

Das Haus wird komplett fertig ausgemalt und mit einer fertiggestellten Elektrik, inklusive aller Steckdosen und Schalter übergeben. Selbst ein Kamin ist bereits im Haus vorhanden und vielfach wurden in der Decke bereits LED Lichtleisten verbaut.

Sämtliche Leitungen sind angeschlossen und auch die Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Kanal) sind bereits bezahlt. Sämtliche Regenwasserohre und Dachbleche werden fertiggestellt.

Der Außenbereich wird noch geebnet, eine Rollierung mit Randsteinen rund um das Haus gesetzt und ein Rasen angelegt. Das Grundstück ist eingefriedet, die Asphaltierung der Zufahrtstraße ist bereits in Planung und wird durch den Verpächter hergestellt.

Das Objekt befindet sich gerade in der Endphase des Baus, eine Übergabe im belagsfertigen Zustand wird voraussichtlich in den nächsten Wochen möglich sein.

Gerne bietet die bauausführende Firma auch noch die Organisation der Fertigstellung der restlichen Gewerke , bis hin zum schlüsselfertigen Objekt an.

Dieser Bungalow sucht in der Qualität der Herstellung und den verwendeten Materialien seinesgleichen und wird in fertigem Zustand sicher das Schmuckstück dieser Siedlung.

Das Objekt befindet sich in einer neuen Bungalowsiedlung in traumhafter Ruhelage mit Zugang (ca. 600 Meter) zur riesengroßen Badewiese am See, die exklusiv den Bewohnern der Seesiedlung zur Verfügung steht.

Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Wolfgang Schoiswohl

Immobilienfachberater

wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at

Mobile: +43 664 34 55 667

http://www.ringsmuth.at/

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Am Neufeldersee in der Gemeinde Hornstein, nur 30 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, 3 Minuten von der A3-Autobahnabfahrt Hornstein
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Estrich

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Wolfgang Schoiswohl

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