1.335.000 €

Kauf
Haus Haus
306 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
205,00 m²
Grund
306,00 m²
Terrasse
26,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
1.335.000,00 €
Preis/m²
6.512,20 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2003

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.335.000

667.500

2.002.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

667.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

134.000

0

534.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 267.000

0

1.068.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Modern - luxuriös - zentral! Stilvolle Stadtvilla in Bestlage von Baden

Wohngefühl für höchste Ansprüche

Dieses stilvolle Haus befindet sich in einer der besten Wohngegenden Badens.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, über welchen alle Zimmer separat zu begehen sind - das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Verbindung zur offenen modernen Küche, Arbeitszimmer/Büro, Gäste-WC.

Über einen sehr schönen Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit großem Vorzimmer. Das Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon betreten Sie über das großzügige Schrankzimmer, von welchem man auch ins große Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne gelangt. Des Weiteren befinden sich im OG noch 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC.

Das Haus ist komplett unterkellert. Die Böden sind verfliest und es gibt praktische Einbauschränke.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung.

Granit- und hochwertige Parkettböden, zeitlos geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien an den meisten Fenstern und eine Alarmanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Der kleine aber feine Garten ist nach Süden ausgerichtet und eine Markise sorgt für willkommenen Schatten an heißen Tagen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Schwechat in ca. 35 Minuten.
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Badens. Ruhige und familienfreundliche Umgebung und nur ein paar Minuten Fußweg sind es ins Stadtzentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen und diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Simone Vasicek

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