449.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
155 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
105,00 m²
Nutzen
155,00 m²
Garten
69,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
38,69 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
4.276,19 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2013

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Perfektes Reihenhaus für Jungfamilien

Dieses - mit 4 Zimmern besonders familienfreundliche - Reihenhaus befindet sich in einer jungen Wohnhausanlage in Leobersdorf.

Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige, helle Wohnzimmer mit offener, gut ausgestatteter Küche und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse die zum Kaffeeplausch oder gemütliche Grillabende einlädt.

Das Obergeschoß ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und auf 3 Zimmer und das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum und eine separate Toilette aufgeteilt.

Viel Stauraum finden Sie im Keller, 2 PKW-Abstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.

Die Marktgemeinde Leobersdorf bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und mit der Nähe zu Wr.Neustadt und Wien eine optimale Umgebung.

Ein modernes Heim für Familien!

Übergabetermin: 1.Quartal 2022

Wohnnutzfläche: ca. 105 m²

Keller: ca. 50 m²

Garten: ca. 68 m²

Erdgeschoß: Vorzimmer, moderne Küche (weiß, alle Geräte), Wohn- /Esszimmer mit Ausgang in den Garten, separates WC

Obergeschoß: Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer, Badezimmer

Im Bereich des Stiegenhauses befindet sich eine Klimaanlage die für das ganze Haus ein angenehmes Klima sorgt.

Böden: Laminat, Fliesen

Wohnraumlüftung: im gesamten Haus

Fenster: Kunststoff

Heizung: Fernwärme

Kaufpreis: € 449.000,--

Betriebskosten: ca. € 195,-- + € 10,-je PP

Provision: 3% zuzüglich 20% Mwst.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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