Neuwertig sanierter Bungalow auf großem Grundstück in Ternitz

399.000 €

Haus
Kauf
1.243 m² Fläche
4 Zimmer
Haus
Kauf
1.243 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
1.243,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.660,00 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MWSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2630 Ternitz

Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1975 errichtet. Ab dem Jahr 2016 wurde das Haus komplett saniert und ein Zubau neu errichtet.
Das Haus wurde mit guten Materialien ausgestattet.
Die Fußbodenheizung ist über eine Kombiheizung mit Pellets und wahlweise mit Holz beheizbar. Die Warmwasseraufbereitung (300 Liter Boiler) erfolgt mit Strom ist aber auch mit Pellets oder Holz möglich.
Die Wohnraumdecken wurden herabgesetzt und von innen gut isoliert. Auch der Dachboden ist gedämmt worden.
Die Fassade wurde mit 16 cm Styropor versehen.
Alle Fenster wurden erneuert (3 Fachverglasung) und mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG: guter Grundriss

Von einem lichtdurchfluteten Vorraum gelangt man rechter Hand in die moderne Wohnküche (Einbauküche verbleibt im Haus) mit anschließendem Wirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Weiters ist vom Vorraum zentral das Bad mit Dusche und die getrennte Toilette mit Handwaschbecken situiert.
Weiters gelangt man vom Gang in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Eingang zum Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in den neu erbauten Trakt, wo sich weitere 2 Zimmer befinden.
Beim Eingang befindet sich eine Terrasse. Der Eingangsbereich könnte bei Bedarf auch barrierefrei gestaltet werden.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, wo sich eine Garage, ein Carport und ein Lagerraum befindet.
Im bestigten Innenhof ist genügend Parkfläche für einige PKW´S vorhanden.
Aufgrund der Widmung ist sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Nutzung für reine Wohnzwecke möglich.

ENERGIEAUSWEIS wurde beauftragt ist in Fertigstellung!!!

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns
(am einfachsten per E-Mail) dazu beauftragen. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Datenschutzgründen nur Anfragen mit vollständigen Namen und unter Angabe Ihres Wohnortes beantwortet werden!
AMN-Wohntraum-Immobilien steht zu dem vermittelten Dritten in keinem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis.

Anzahl Etagen: 1

Bushaltestelle direkt vor dem Haus.Einige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein Lebensmittelmarkt und eine nette Pizzeria.
Die Einkaufsstadt und Schulstadt Neunkirchen ist rd.3 km entfernt.
In Neunkirchen befinden sich eine Vielzahl an Ärzten und ein Krankenhaus und zahlreiche Behörden, sowie viele Betriebe mit dementsprechenden Arbeitsplätzen.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

AMN wohntraum immobilien

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler

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