510.000 €

Kauf
Haus Haus
1.001 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
177,00 m²
Grund
1.001,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
227,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.34
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
510.000,00 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

510.000

255.000

765.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.700

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

255.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

204.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 102.000

0

408.000

Wohnkredit über

Beschreibung

[05787] Großzügiger Bungalow mit charmantem Flair

Großzügiger Bungalow mit charmantem Flair

Die ebenerdige Wohnfläche unterteilt sich wie folgt:

Man betritt das im Landhausstil eingerichtete Haus über 2 Stiegen in einen Vorraum/Windfang und kommt anschließend in eine sehr einladende 20m² große Diele, wo viel Platz für die Garderobe und für den Empfang von Gästen gegeben ist.

Von hier aus erreicht man:

- das Esszimmer, von diesem man in die Küche und ins Wohnzimmer und auch auf die Terrasse gelangen kann,

- ein Wohnzimmer mit Kamin mit Ausgang auf die Terrasse und einem dahinterliegenden Zimmer mit Terrassenausgang,

- den Vorraum zum Schlafbereich mit 3 Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 Zimmer mit Dusche und Waschbecken,

- ein WC

- und auch den Keller.

Die ca. 30m² große, uneinsehbare westseitige Terrasse ist vom Wohnzimmer, dem Zimmer dahinter und auch vom Esszimmer aus begehbar. Von hier aus blickt man auf den herrlichen Garten, der über eine leichte Böschung mittels ein paar Stiegen begehbar ist.

Auf der Nordseite des Grundstücks befindet sich ein Autoabstellplatz für 2 Fahrzeuge mit elektrischem Einfahrtstor. Über diesen Gartenabschnitt erreicht man die beiden abgetrennten Kellerräume über eine außen liegende Stiege.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Der alte, früher benutzte Öltank ist noch in einem abgetrennten Tankraum vorhanden. Die elektrische Fußbodenheizung im Eingangsbereich/Diele ist nicht mehr funktionstüchtig.

Der ca. 86m² große Keller, von der Diele aus begehbar, ist in ein WC, Heizraum, Tankraum und 4 Kellerräume unterteilt. 2 Kellerräume mit ca. 21m² sind vom Garten aus begehbar.

Das Haus muss mit Möbel und Inventar übernommen werden. Persönliche Dinge werden noch entfernt.

Ich würde mich freuen, Ihnen die Liegenschaft bei einer Besichtigung im Detail präsentieren zu dürfen!

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau 30 Autominuten von Wien entfernt. Der Bahnhof liegt unweit des Hauses und hat für Pendler sehr gute Verbindungen zum Bahnhof Wr. Neustadt (Es halten alle Züge der Südbahn Richtung Bruck an der Mur und Richtung Wien). Im Ort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Ärzte und Geschäfte mit regionaler Kost. Auch Restaurants, Kaffeehäuser und Heurigen sind hier beliebte Ziele der Gemütlichkeit. Besonders attraktiv ist das Thermalbad, dass nach einer Wanderung ein sehr beliebtes Ausflugsziel ist.

Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt

Petra Nowak

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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