Tolles Haus mit herrlichem Panoramablick!

349.000 €

Haus
Kauf
532 m² Fläche
4 Zimmer
Haus
Kauf
532 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
120,00 m²
Grund
532,00 m²
Garten
434,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
221,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.31
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.908,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1949
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2880 Kirchberg am Wechsel

Beschreibung

In Kirchberg am Wechsel, in absoluter Ruhelage, besticht dieses Haus vor allem durch Charme und unverbaubaren Blick.

Die Wohnnutzfläche des Hauses beträgt ca. 120 m² und das Haus ist vollunterkellert.

Die letzte Sanierung des Hauses fand im Jahre 2007 statt, wo eine Wärmeschutzdämmung gemacht wurde und neue Kunststofffenster angebracht wurden.

Highlight des Hauses ist der wunderschöne Kachelofen, wo man in warmer Atmosphäre herrlich entspannen kann.

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Zentrumslage in Kirchberg am Wechsel. Volks- und Mittelschule, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur eine kurze Gehdistanz entfernt. Ein Kindergarten, Arztpraxen und Banken sowie diverse Nahversorger sind in der Gemeinde vorhanden. Die Autobushaltestelle ist fußläufig erreichbar.

Kirchberg verfügt als zertifiziertes Wanderdorf über ein Netz an exzellenten Wanderwegen. Für Familien und Sportbegeisterte finden sich etliche Freizeitattraktionen in der Gegend, z.B. im Sommer die Hermannshöhle - eine sehenswerte Tropfsteinhöhle - zahlreiche Mountainbike-Routen oder das Freibad. Im Winter locken die ca. 60 km lange Wechsel-Panoramaloipe die Langläufer oder geführte Schneeschuh-Touren die Winterwanderer.

Das tolle Familienschigebiet St. Corona am Wechsel ist auch nur einen Sprung von der Liegenschaft entfernt.

Kirchberg hat zu jeder Jahreszeit etwas zu bieten!

Wien erreicht man innerhalb einer Autostunde.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8811 4529 oder per E-Mail unter mario.reinsperger@sreal.at.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2801058?accessKey=632d


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2007
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

57%

Anteile
Eigentum

43%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Stockerau

Mario Reinsperger

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