Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt St.Pölten wird dieser klassische

Vierkanthof verkauft.

Die Wohnfläche mit ca. 90m² ist auf 3 Zimmer plus Nebenräume aufgeteilt.

Um den hübschen Innenhof des Bauerhauses liegen das Wohn-und Wirtschaftsgebäude, die sich für viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten.

Die Liegenschaft kann sowohl landwirtschaftlich (z.B. Tierhaltung) oder auch gewerblich hervorragend genutzt werden.

Grundstücksgröße: ca. 2263 m²

Wohnnutzfläche: ca. 90 m²

Die überdachte Fläche wie Stall, Lagerhalle, Dachboden beträgt insgesamt ca. 850 m².

Wirtschaftsgebäude, Garage

Heizung: Biomasse

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 489.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap