Rundgang

295.000 €

Kauf
Haus Haus
527 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
87,60 m²
Grund
527,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
131,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.61
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
3.367,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Immo-Live VERKAUF - Einfamilienhaus in Gedersdorf bei Krems a.D. Donau

Verkauf einer Immobilie im digitalen Angebotsverfahren-immo-live:

Bei immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL, haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Es ist keine Versteigerung oder Auktion, es gibt auch keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – online und verbindlich - Angebote zu legen.

Der Startpreis beträgt EUR 295.000,-
Laufzeit START: Sonntag, 6. Mai 2022, 09.00 Uhr
ENDE: Sonntag, 22. Mai 2022, 16.00 Uhr

Der im digitalen Angebotsverfahren angezeigte Preis ist der Startpreis bzw. aktuell gebotene und kann im Laufe des Prozesses weiter überboten werden. Damit haben Sie die laufende aktuelle Übersicht über bereits gelegte Höchstangebote. Am Ende des digitalen Angebotsverfahrens entscheidet der Verkäufer über die Annahme, das heißt, der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor.

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Siedlungslage von Gedersdorf, auf einem Eckgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet mit ca. 87,60 m² Nutzfläche.

Über den Eingangsbereich, welcher in die Terrasse eingebunden wurde, gelangt man in den Windfang und in die Diele bzw. Flur. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Flur. Rechter Hand hat man einen Zugang zum Wohnzimmer und dem dahinter liegenden Essbereich. Von Essbereich sowie vom zentralen Flur kommt man in die Küche. Weiters erreicht man das elterliche Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, sowie auch das Badezimmer inklusive einer Wanne und der separaten Toilette.

Im Kellergeschoss ist die Waschküche mit Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Büro- oder Spielzimmer untergebracht und hat einen wirklichen Mehrwert. Ebenso ist ein Eigenbrunnen im Keller vorhanden welcher auch genutzt wird. Neben dem Vorgarten befindet sich die Einfahrt zur am Haus angebauten Garage, welche auch über das Kellergeschoss erreicht werden kann.

Im Jahre 2006 wurden die Fenster aus Holz-Alu mit 2-fach Verglasung gewechselt und eine Deckendämmung auf die Geschoßdecke verlegt mit 20 cm EPS Platten und Gehbelag.

Die Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Erholung und Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten und sommerliche Grillfeste.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss hat noch Potential für eine Weiterentwicklung dieses sehr gepflegten Einfamilienhauses.

Versorgung/Anschlüsse:

  • Zentralheizung mit Fernwärme oder einen Holzvergaserofen
  • Strom EVN
  • Wasserversorgung öffentlich
  • Abwasser öffentlich
  • Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird in den kommenden Wochen nachgereicht.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2577002?accessKey=624f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Schöne Ortsrandlage
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Terrakotta

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Zwettl

Christian Fröschl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.