Verkauft wird ein im Jahre 1984 in massiver Bauweise fertiggestelltes Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage. Die Liegenschaft wurde ständig gepflegt und durch einen Zubau im Jahr 1994 erweitert. Eine Garage und ein zuletzt errichtetes Carport gehören ebenso zur Liegenschaft. Der herrliche Garten mit Terrasse und einem Outdoor-Pool, welcher im Jahre 2017 errichtet wurde, sorgt für Erholung und Entspannung.

Erdgeschoss: ca. 149 m² NFL

• Vorzimmer mit Stiegenhaus (Aufgang OG u. Abgang Keller), Gäste-WC und Speisekammer, Zugang zum Zimmer 1 (Massageraum)
• Vom zentralen Flur gelangt man in das Badezimmer, in die Küche und in zwei weitere Zimmer
• Im Wohnzimmer wurde im Jahre 2015 der Kachelofen neu errichtet. Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse und in den schönen Garten

Obergeschoss: ca. 120 m² NFL

• Vorraum mit Zugang in den großen offenen Wohnbereich und Ausgang auf den Balkon sowie
• ein begehbarer Schrankraum, welcher mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist.

Kellergeschoss: ca. 138 m² Keller- u. Lagerflächen

• Das Objekt ist voll unterkellert und bietet noch viele Möglichkeiten für Hobbies und ein Kellerstüberl.

Versorgung/Technik/Anschlüsse:

• Zentralheizung: Gas
• Satelliten TV
• Internet via Telekom
• Strom (EVN)
• Wasserversorgung öffentlich
• Abwasser öffentlich
• Brunnen vorhanden

Informationen zum Grundstück:

• Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 1.517 m² und das Grundstück ist nicht im Grenzkataster.
• Flächenwidmung: Bauland Wohnen W
• Bebauungsplan: Bauklasse I, II , offene (o) oder gekuppelte (k) Bauweise
• Bebauungsdichte ist 50%
• Ein Großteil der Liegenschaft liegt im Brunnenschutzgebiet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2534138?accessKey=61f2

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruhige Siedlungslage
Dusche
Badewanne
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.