Nähe Zentrum von Krems - sonniger Garten - Toplage

498.000 €

Haus
Kauf
716 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
716 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
107,00 m²
Grund
716,00 m²
Garten
609,00 m²

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
4.654,21 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in sehr guter Lage nur ca. 7 Minuten vom Stadtzentrum von Krems an einer ruhigen Straße.

Die Gesamtfläche des Grundstücks bemisst 107m². Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor Kurzem erneuert. Innen besteht Renovierungsbedarf. Das Grundstück ist weiter ausbaubar.


Kurzinfo:

  • 6 Zimmer
  • schöner Garten
  • Haus in Ziegelmassiv-Bauweise erbaut
  • Vollwärmeschutzfassade
  • hochwertige Fenster mit Sonnenschutzelementen
  • voll ausgestattete sanitäre Einrichtung
  • Garagenstellplatz

Verkaufspreis: € 498.000,- Verhandlungsbasis

Zusätzlich zum Haus ist eine Garage zum Kaufpreis von €30.000,-- verpflichtend zu erwerben.

Lage:

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Die Bushaltestellen der Linien 703 und 708 sind nur ca. 280m entfernt.

Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten beim Bahnhof Krems P&R mit den Linien REX 4, 44, R44.

Nahversorger befinden sich ganz in der Nähe.

Das Freizeitangebot ist durch mehrere Sportstätten und das Naherholungsgebiet an der Donau sehr vielfältig.

LEBENSQUALITÄT wird hier GROSS GESCHRIEBEN!

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Ewers für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3435910 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Nähre Zentrum von Krems
- Nähe Donau
- Wenige Autominuten zum Bahnhof Krems P&R, ca. 10 Minuten mit dem Bus
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Demografie

40%

Anteile
Eigentum

60%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Josephine Ewers

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.