Rundgang

239.000 €

Kauf
Haus Haus
1.955 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
5
Toiletten
6
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
244,00 m²
Grund
1.955,00 m²
Terrasse
45,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
216,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.96
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
979,51 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

239.000

119.500

358.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

119.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

191.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Architektenhaus im Mohndorf 3525 Armschlag - mit Sanierungsrückstand

Ein großzügiges Architektenhaus im Waldviertler Mohndorf Armschlag mit einer Baubewilligung aus dem Jahre 1970 steht zum Verkauf.
Folgende Flächenaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich einige großzügige Wohnräume inkl. großem Wohnzimmer mit anschließenden Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Neben der Küche liegt das Esszimmer, welche von der Diele begehbar ist. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Den Keller begeht man ebenso von der mächtigen Diele, in welchen sich auch ein Kellerstüberl, Sauna mit Wellnessbereich, Waschküche, Heizraum und noch einige Lagerräume befinden.

Das Objekt ist seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt und hat einen Sanierungsrückstand!!

  • Die Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 1.955 m²
  • Erdgeschoss: rd. 134 m² Nutzfläche
  • Obergeschoss: ca. 110 m² Nutzfläche
  • Flächenwidmung: Bauland Agrar und teilweise Grünland
  • Garage mit rd. 19 m²
  • Terrasse mit ca. 20 m²
  • Balkon 1 ca. 25 m² und Balkon 2 ca. 9 m²
  • Sauna im Kellergeschoss

Technische Details:

  • Zentralheizung Öl
  • Kachelofen mit festem Brennstoff (Holz)
  • Stromanschluss EVN
  • Wasser und Kanal sind öffentlich angeschlossen

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2427286?accessKey=6196

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Südliches Waldviertel
Ortsrand mit guter Straßenanbindung
Mit Gäste-WC
Dusche
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Terrakotta

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Zwettl

Christian Fröschl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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