576.000 €

Kauf
Haus Haus
742 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2

Flächen

Nutzen
215,00 m²
Grund
742,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
297,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.24

Kosten

Kaufpreis
576.000,00 €
Preis/m²
2.679,07 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1951
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

576.000

288.000

864.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

288.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

58.000

0

230.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 115.000

0

461.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Haus mit Potential in attraktiver Lage, in 4060 Leonding

Ein Haus mit Potential in toller Lage!

Hier wohnen Sie in wunderbar ruhiger Siedlungslage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestelle sind bestens, auch fußläufig schnell zu erreichen). Die Nähe zum Zentrum von Leonding mit perfekter Infrastruktur und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Ärztezentrum, ist ebenso ideal. Insgesamt eine tolle Kombination aus ruhiger Grünlage mit toller Infrastruktur. Joggen, Spazierengehen oder Radfahren, hier ist alles direkt von der Haustüre weg möglich.

Auf dem attraktiven Grundstück, mit einer Fläche von 742 m², wurde im Jahr 1951 ein für diese Zeit typisches Siedlungshaus baubewilligt und in Massivbauweise sowie unterkellert, errichtet. In den Jahren 1977-1978 wurde das Haus vergrößert und es erfolgte ein Zubau, welcher ebenfalls unterkellert ist. Das durch den Zubau großzügig gestaltete Haus bietet eine Wfl. von 215 m².

Mit 7 Wohn-/Schlafräumen, einer großen Küche mit Essbereich und Speisekammer, dem Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie einer südseitigen Terrasse und einer Garage gibt es genügend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys. Die Raumgestaltung ist großzügig, modern und entspricht heutigen Anforderungen. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme inkl. Warmwasserboiler.

Hier besticht vor allem die Top Lage und das Potential der Liegenschaft.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Ursula Leister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.