Gepflegtes Wohnhaus – Doppelhaushälfte in 4060 Leonding/Doppl

420.000 €

Haus
Kauf
528 m² Fläche
Haus
Kauf
528 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
170,00 m²
Grund
528,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
174,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.84

Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.470,59 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1954
Beziehbar ab
je nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

420.000

210.000

630.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

210.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

336.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4060 Leonding

Beschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sehr beliebter Wohngegend von Leonding im Ortsteil Doppl.

Diverse Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstitute, Ärzte, Autobahnanbindungen und Busanbindungen usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Viel Platz im Haus (ca. 170 m² Nfl.) und auch im Garten mit mehreren Garagen und Nebengebäude. Diese gepflegte Liegenschaft bietet auch größeren Familien ausreichend Freiraum und Rückzugsorte, da es zwei Bäder und auch zwei Küchen gibt. Im Erdgeschoß befindet sich die Wohneinheit mit zwei Zimmer zzgl. Küche und Nebenräume und im Obergeschoss gibt es vier Zimmer zzgl. Küche, Bad, WC und Nebenräume.

Das Haus ist teilunterkellert und hat drei Garagen, zwei Nebengebäude und eine Blockhütte. Ein Pool und eine Gartenlaube stehen zur Verfügung.

Das Grundstück ist ebenerdig und liebevoll angelegt.

Mit dem Bau wurde ca. 1956 begonnen, wobei 1984 ein Umbau und im Laufe der Jahre immer wieder Sanierungsmaßnahmen und Zubauten erfolgten. Erforderliche Modernisierungsmaßnahmen vor allem im Obergeschoss lassen noch Spielraum für Ihre Vorstellungen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und auch die Nähe in die Stadt Linz (oder auch Wels) gewährleisten gleichermaßen eine hohen Wohn- und Freizeitwert und eine gute Wertbeständigkeit.

Bitte beachten Sie, dass wir im Auftrag der Eigentümerin und der bestehenden Pflicht zur Information Besichtigungen von Innen und vom Grundstück erst nach erfolgter schriftliche Anfrage und Kenntnis der Lage vornehmen können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass sich der Verkaufspreis als Ausgangsbasis versteht. Der tatsächliche Kaufpreis kann daher unter oder über den Angebotspreis liegen. Die Verkäuferin entscheidet nach Übermittlung schriftlicher Angebote über die Dauer des Angebotsverfahren.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Demografie

39%

Anteile
Eigentum

61%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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