Wohnhaus in Rohrbach-Berg

295.000 €

Haus
Kauf
1.002 m² Fläche
Haus
Kauf
1.002 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
198,00 m²
Grund
1.002,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.38
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.489,90 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4150 Rohrbach-Berg

Beschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen Siedlungslage am Stadtrand von Rohrbach-Berg. In dieser gefragten Wohngegend genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Bezirkshauptstadt. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Behörden, Einkaufmöglichkeiten und vielen Freizeiteinrichtungen.

An den Altbestand (1938) wurde 1972 der Anbau vorgenommen und dies ist auch der aktuelle Bestand. Durch das vielfältige Raumangebot ist das Wohnhaus ein familienfreundliches Eigenheim, mit Rückzugsmöglichkeit der einzelnen Familienmitglieder. Es bietet sich jedoch durch die vorhandenen zwei bis drei Wohneinheiten auch eine Vermietung an.

Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Ihr EIGENES Obst ernten Sie im Obstgarten.

Genießen Sie Ihre wohl verdiente Freizeit im Schatten dieser Obstbäume.

Hier besteht eine weitere Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück.

Verwandeln Sie mit geschickten Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen dieses Haus zum gemütlichen Eigenheim.

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Rohrbach

Margit Binder

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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