Dieser Vierkanthof (ehemalige Landwirtschaft) mit uneinsehbarem Innenhof befindet sich im Dorfverbund ca. 1,5 km außerhalb von Klaffer a. Hochficht.

Der Vierkanthof besteht aus
1. Wohngebäude
2. Doppelgarage
3. Werkstätte
4. Scheune
5. Zweiter Wohntrakt (sanierungsbedürftig)

1. Wohngebäude
Ursprünglich wurde ein Teil vom derzeitigen Wohngebäude vor 1900 mit Natursteinen erbaut. Eine Erweiterung wurde in den 70er Jahren in Ziegelbauweise vorgenommen.

Im Erdgeschoss steht eine unsanierte Fläche von ca. 120 m² zur Verfügung.

Die ansprechende Wohneinheit im Obergeschoss wurde 1990 großteil saniert und bietet
- großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit einem schönen Kachelofen mit Sichtfenster, der für gemütliche Wärme sorgt
- drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer)
- Bad
- WC
- Flur
- überdachte Terrasse (ca. 47 m²)

Folgende Sanierungen bzw. Erneuerungen wurden vorgenommen:
- ca. 1980: Jahre Kunststoff-Fenster im EG
- 1989: Erneuerung der elektrischen Leitungen und Wasserleitungen im OG
- 2000: Kunststoff-Fenster im OG
- 2006: Dacheindeckung mit Tondachziegeln
- 2016: Stückgutheizung mit Pufferspeicher 2 x 1000 l
- 2016: Solaranlage 7 m²

2.Doppelgarage
Diese wurde 1990 erbaut.

3.Werkstätte
2013 wurde der ehemalige Stall zur Werkstätte (115 m²) umgebaut.

4.Scheune
Steht für Lagerzwecke zur Verfügung.

5.Zweiter Wohntrakt
Dieser Teil ist stark sanierungsbedürftig.

Im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen ist eine große „Wagenhütte“.

Dieser Vierkanthof mit großem Raumangebot und dem uneinsehbaren Innenhof und dem weitläufigen Garten bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Weiters sind viele Freizeitangebote zu Fuß oder in nur wenigen Autominuten erreichbar (z.B. Schigebiet Hochficht, Langlaufzentrum Schöneben, Golfplatz; Naturbadeteich, Mountainbike-Strecken, Wanderwege, uvm).

Also Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <4.000m
Post <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap